প্রতি বছর সম্পত্তি কর কর্তন। একটি নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি সম্পত্তি কর্তন গ্রহণ. ট্যাক্স ছাড় পাওয়ার বিষয়ে আপনার যা জানা দরকার

2017-এর আগে অর্জিত রিয়েল এস্টেট কেনার সময় 2017-এ সম্পত্তি ছাড়ের জন্য আবেদন করা যেতে পারে, এবং এটির সময় নয়। একই সময়ে, 2017-এর জন্য একটি সম্পত্তি কর্তন বছরের শেষে ট্যাক্স অফিসের মাধ্যমে জারি করা যেতে পারে, পরবর্তী তিন বছরে: 2018-201।

সম্পত্তি কর্তন গণনা কিভাবে?

সম্পত্তি কর্তনের 13% হিসাবে গণনা করা হয়:

1. আবাসন খরচ;
2. জন্য খরচ:
   • আবাসন ক্রয় (চুক্তির অধীনে আবাসনের খরচ);
   • নির্মাণ এবং সমাপ্তি উপকরণ (অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষের জন্য শুধুমাত্র সমাপ্তি উপকরণ);
   • নির্মাণ এবং সমাপ্তি পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান;
   • নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন উন্নয়ন;
   • নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ বা বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশনের স্বায়ত্তশাসিত উত্স তৈরি করা (শুধুমাত্র একটি আবাসিক ভবনের জন্য)।
3. একটি লক্ষ্য ঋণের সুদ পরিশোধের জন্য ব্যয় (আসলে হিসাব বছরের শেষ নাগাদ ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়)।

কিভাবে একটি সম্পত্তি কর্তনের জন্য আবেদন করতে হয়?

করদাতা অবশ্যই:

1. নীচের তালিকা অনুযায়ী আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করে নথি সংগ্রহ করুন;
2. 3-NDFL ফর্মে একটি ট্যাক্স রিটার্ন পূরণ করুন (একজন বিশেষজ্ঞের দ্বারা অর্ডার প্রস্তুতি);
3. কর অফিসে সমস্ত নথি জমা দিন;
4. আপনার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে তহবিল আসার জন্য অপেক্ষা করুন।

একটি সম্পত্তি কর্তন প্রাপ্তির জন্য নথির তালিকা

সাধারণ নথি:

অতিরিক্ত নথি:

• ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি;
• নির্মাণে অংশীদারিত্বের চুক্তির অধীনে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করার সময় / দাবির অধিকারের নিয়োগের চুক্তি;
• জমির প্লট ক্রয় করার সময়;
• বন্ধকী দিয়ে রিয়েল এস্টেট কেনার সময়।

সম্পর্কিত নথি:

1. সাধারণ যৌথ মালিকানায় কেনার সময়:
   • ছাড় বিতরণের জন্য আবেদন;
   • বিবাহের শংসাপত্র।
2. একটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুর জন্য একটি কর্তন গ্রহণ করার সময়:
   • সন্তানের জন্ম শংসাপত্র;
   • সন্তানের মালিকানার শংসাপত্র।
3. পেনশনভোগী হিসাবে রিয়েল এস্টেট কেনার সময়:
   • পেনশন শংসাপত্র।

2017-এর ডিডাকশন পাওয়ার জন্য কখন রিয়েল এস্টেট কিনতে হবে?

2017-এর জন্য সম্পত্তি কাটছাঁট 2018-2020-এর সময় জারি করা যেতে পারে, যখন কর্তনের অধিকার 2017 বা তার আগে উঠতে পারে:

1. রিয়েল এস্টেট কেনার সময় 2017-এর জন্য একটি ছাড় পেতে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, 1 জানুয়ারী, 2018 এর আগে মালিকানা পেতে হবে।
2. যদি এটি উপসংহার করা হয় নির্মাণে অংশীদারিত্বের চুক্তিবা নির্মাণে একটি শেয়ার অংশগ্রহণ চুক্তির অধীনে অধিকার বরাদ্দ সংক্রান্ত চুক্তিবা হাউজিং সমবায় চুক্তি, তাহলে 1 জানুয়ারী, 2018 এর আগে হাউজিং গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রটি প্রাপ্ত হওয়া আবশ্যক। এই ক্ষেত্রে, মালিকানা নিবন্ধনের তারিখ কর্তনকে প্রভাবিত করে না।

ব্যতিক্রম: পেনশন প্রাপ্ত ব্যক্তি। তারা 2018-2021-এর মধ্যে 2017-এর জন্য একটি কর্তনের জন্য আবেদন করতে পারে এবং 2017-এর আগে এবং পরে উভয় ক্ষেত্রেই কর্তনের অধিকার তাদের হতে পারে, কিন্তু 2020-এর পরে নয়। যদি 2021 সালে কর্তনের অধিকার দেখা দেয়, 2017 এর জন্য কাটছাঁট করা সম্ভব হবে না।

আপনি কখন 2017 এর জন্য সম্পত্তি কাটছাঁটের জন্য আবেদন করতে পারেন?

2018-2020 (পেনশনভোগীদের জন্য: 2018-2021) সময় কাটানোর জন্য বছরের শেষে আবেদন করা যেতে পারে। বছরের মধ্যে ফাইল করার জন্য কোন সময়সীমা নেই।

অনেক লোক বিশ্বাস করে যে 2017-এর জন্য 3-NDFL ঘোষণা অবশ্যই 30 এপ্রিল, 2018 এর মধ্যে জমা দিতে হবে, কিন্তু এটি এমন নয়।
30 এপ্রিল, 2018 পর্যন্ত, 3-NDFL শুধুমাত্র তাদের দ্বারা জমা দেওয়া হয় যাদের 2017-এর জন্য প্রাপ্ত আয় ঘোষণা করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি বিক্রি করা হয়েছিল যার মেয়াদ 3 বছরের কম ছিল।

এইভাবে, আপনি বছরের যে কোনও দিনে সম্পত্তি কাটার জন্য আবেদন করতে পারেন। ট্যাক্স অফিসে ব্যক্তিগতভাবে জমা দেওয়ার সময়, ট্যাক্স অফিসের কাজ করার দিন এবং ঘন্টাগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।

2017 সালে কোন বছরের জন্য নিবন্ধন করা সম্ভব?

2017 সালে, বিগত 3 বছরের আয়ের উপর ভিত্তি করে একটি সম্পত্তি কর কর্তন জারি করা যেতে পারে (এবং পেনশনভোগীদের জন্য - বিগত 4 বছরের আয়ের উপর), যখন রিয়েল এস্টেট 3 বছরের বেশি আগে কেনা যেতে পারে। কিন্তু আপনার কি সব 3 বছরের জন্য নিবন্ধনের জন্য ভিত্তি আছে (এবং 4 বছরের জন্য পেনশনভোগীদের জন্য):

1. রিয়েল এস্টেটের অধিকার পাওয়ার বছর থেকে 3 বছরের কম সময় অতিবাহিত হলে, তাহলে আপনি যে বছর থেকে রিয়েল এস্টেটের অধিকার পেয়েছিলেন সেই বছর থেকে শুরু করে একটি কাটছাঁটের জন্য আবেদন করতে পারেন (এই ব্যতিক্রমটি পেনশনভোগীদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় - তাদের জন্য বিগত 4 বছরের আয়ের ভিত্তিতে নিবন্ধন করা সম্ভব)। উদাহরণস্বরূপ: রিয়েল এস্টেট 2014 সালে একটি বিক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রয় করা হয়েছিল, এবং অধিকারগুলি 2015 সালে নিবন্ধিত হয়েছিল (মালিকানার শংসাপত্রটি 2015 নির্দেশ করে - রিয়েল এস্টেট অধিকারের রেজিস্টারে প্রবেশের তারিখ)। আপনি 2015 এবং 2016 (এবং পেনশনভোগীদের জন্য - 2013-2016) আয়ের জন্য আবেদন করতে পারেন।
2. রিয়েল এস্টেটের অধিকার প্রাপ্ত হওয়ার বছর থেকে 3 বছরের বেশি সময় অতিবাহিত হলে, তাহলে আপনি বিগত 3 বছরের আয়ের উপর ভিত্তি করে এবং পেনশনভোগীদের জন্য - বিগত 4 বছরের আয়ের উপর ভিত্তি করে একটি কর্তনের জন্য আবেদন করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ: 2010 সালে একটি DDU চুক্তির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছিল, 2011 সালে স্থানান্তর এবং গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র স্বাক্ষরিত হয়েছিল। 2017 সালে 3-NDFL 2014, 2015 এবং 2016 এর জন্য জারি করা হবে। 2011-2013-এর আয়ের জন্য 2017 সালের ডিডাকশন আর জারি করা যাবে না।

2017 সালে সম্পত্তি কর্তনের পরিমাণ

2017 সালে সম্পত্তি কর্তনের কোন পরিবর্তন হয়নি। সর্বশেষ পরিবর্তনগুলি 1 জানুয়ারি, 2014 থেকে বর্তমান সময় পর্যন্ত বৈধ:

• করদাতা প্রতি সর্বোচ্চ ছাড় সম্পত্তির (শেয়ার) মূল্যের 13%, তবে 260,000 রুবেলের বেশি নয়।
• যদি রিয়েল এস্টেটের দাম 2 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হয় এবং বিবাহের সময় কেনা হয়েছিল, তবে দ্বিতীয় পত্নী কর্তনের জন্য আবেদন করতে পারেন, যেহেতু রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, পারিবারিক ব্যয়গুলি সাধারণ ব্যয়। কার নামে রিয়েল এস্টেটের নথি জারি করা হয়েছে তা বিবেচ্য নয়। একজন পত্নীর জন্য সর্বোচ্চ ছাড়ও 260,000 রুবেলের বেশি নয়। এইভাবে, আবাসনের খরচ 4 মিলিয়ন রুবেলের বেশি হলে, একটি পরিবার (স্বামী এবং স্ত্রী) 520,000 রুবেল পেতে পারে।

2017 সালে বন্ধকী ছাড়

বন্ধকী সুদের ছাড় সংক্রান্ত সর্বশেষ পরিবর্তনগুলি 2014 সালে করা হয়েছিল৷

এই পরিবর্তনগুলি অনুসারে, সুদের কর্তন করদাতা প্রতি 390,000 রুবেলের মধ্যে সীমাবদ্ধ (যখন 1 জানুয়ারী, 2014 এর পরে একটি বন্ধক গ্রহণ করা হয়)৷
অধিকন্তু, যদি সম্পত্তিটি পত্নী দ্বারা ক্রয় করা হয় (দুই বা পত্নীর একজনের জন্য নিবন্ধিত), তবে বণ্টনের জন্য আবেদন করার পর বার্ষিক স্বামীদের মধ্যে সুদের ছাড় বন্টন করা যেতে পারে।

2017 এর জন্য 3-NDFL

2017 এর জন্য 3-NDFL প্রক্রিয়াকরণের জন্য বেশ কয়েকটি শর্ত রয়েছে:

• 2017-এর জন্য 3-NDFL 2017 আয়ের ভিত্তিতে জারি করা যেতে পারে। আপনি একটি ঘোষণায় কয়েক বছরের আয় একত্রিত করতে পারবেন না।
• প্রতিটি ক্যালেন্ডার বছরের জন্য একটি পৃথক ঘোষণাপত্র, পৃথক 3-NDFL ফর্ম রয়েছে।
• 2017-এর জন্য একটি 3-NDFL ঘোষণা জমা দেওয়া সম্ভব নয়। 2017-এর জন্য ফর্ম 3-NDFL শুধুমাত্র 2018-এর শুরু থেকে 2020-এর শেষ পর্যন্ত নিবন্ধনের জন্য উপলব্ধ (পেনশন প্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য - 2021-এর শেষ পর্যন্ত)।

2019 সালে সম্পত্তি কর্তন রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স আইন অনুসারে জারি করা হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলোতে কি পরিবর্তন হয়েছে? এটা ঘোষণা করার অধিকার কার আছে এবং কখন? কি পদ্ধতি একটি কর্তন পেতে আছে? নীচের উপাদানে এই এবং অন্যান্য প্রশ্নের উত্তর পড়ুন।

2019 সালে সম্পত্তি বাদ - প্রাপ্তির শর্ত

যে বিষয়ে একটি সম্পত্তি কর্তন জারি করা যেতে পারে

আবাসন ক্রয় সম্পর্কিত কর কর্তনের জন্য প্রদান করা যেতে পারে:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে নতুন নির্মাণ বা হাউজিং (বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি) অধিগ্রহণ (এতে শেয়ার)।
2. আবাসন ক্রয়ের জন্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত লক্ষ্যযুক্ত ঋণের সুদ পরিশোধ।
3. আবাসন ক্রয়ের জন্য মূল ঋণ পুনঃঅর্থায়নের জন্য প্রাপ্ত ঋণের সুদ পরিশোধ।

2016 সাল থেকে, সংশোধনী কার্যকর হয়েছে, যার অনুসারে একটি কোম্পানির অনুমোদিত মূলধনে একটি শেয়ার অধিগ্রহণের জন্য ব্যয়ের সংমিশ্রণ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। করদাতার এই ব্যয়ের পরিমাণ দ্বারা তার করযোগ্য আয় হ্রাস করার অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, ব্যক্তি ক্রয় মূল্যের সমান পরিমাণে কর ছাড় পাওয়ার অধিকার হারায়।

কর্তনের পরিমাণ

আবাসন ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি কর্তনের পরিমাণ হল RUB 2,000,000৷ অর্থাৎ, আপনি এই পরিমাণের 13% ফেরত দিতে পারেন: 260,000 রুবেল।

যদি সম্পত্তিটি বন্ধক দিয়ে কেনা হয়, তাহলে প্রদত্ত সুদের সীমা 3,000,000 অর্থাৎ, ট্যাক্স অফিস 390,000 রুবেল ফেরত দেবে।

যদি প্রথম সম্পত্তি কেনার সময় সম্পূর্ণ পরিমাণ ব্যবহার না করা হয়, তাহলে পরবর্তী আবাসন কেনার সময় নাগরিকের একটি কর্তন দাবি করার অধিকার রয়েছে।

সম্পত্তি কর্তন নিবন্ধনের জন্য শর্তাবলী

1 জানুয়ারী, 2014-এ, ট্যাক্স কোডে পরিবর্তনগুলি কার্যকর হয়েছিল, যা অনুসারে, 2014 থেকে, নতুন নিয়মের অধীনে কর্তনের অধিকার (নীচে আলোচনা করা হয়েছে) নিম্নলিখিত শর্তগুলির একযোগে পূরণ সাপেক্ষে প্রদর্শিত হবে:

• অ্যাপার্টমেন্টটি 31 ডিসেম্বর, 2013 এর পরে মালিকানা হিসাবে নিবন্ধিত হয়েছিল;
• হাউজিং রাশিয়ান ফেডারেশনের অঞ্চলে অবস্থিত;
• আবেদনকারীর করযোগ্য আয় আছে;
• আবেদনকারী রাশিয়ার বাসিন্দা;
• আবেদনকারী 2013 সালের শেষ পর্যন্ত কর ছাড় পাননি।

যারা 2019 সালে সম্পত্তি ছাড় পেতে ইচ্ছুক তাদের জন্য, 2014-এর পরিবর্তন সম্পূর্ণরূপে প্রযোজ্য।

2014 থেকে কর কর্তন নিবন্ধনের নিয়ম

নতুন নিয়ম অনুযায়ী আবেদনকারী একটি ছাড় পেতে পারেন:

1. 2014 সাল থেকে, কর কর্তন বহু-ব্যবহারে পরিণত হয়েছে। এর মানে কি? আপনি এটি শুধুমাত্র একটি কেনা অ্যাপার্টমেন্ট থেকে নয়, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি থেকেও পেতে পারেন, যদি আপনি আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমা পূরণ করেন।
2. সীমা সম্পত্তি প্রতি নয়, কিন্তু ব্যক্তি প্রতি গণনা করা হয়। সীমা 2 মিলিয়ন রুবেল।

   এখানে কিছু উদাহরণ আছে:

• B. 1,600,000 এবং 400,000 রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি dacha কিনেছেন। যথাক্রমে পুরানো নিয়ম অনুসারে, 2013 সালের শেষ অবধি বলবৎ, তিনি অ্যাপার্টমেন্টের খরচের উপর ভিত্তি করে শুধুমাত্র প্রথম ক্রয় থেকে অতিরিক্ত পরিশোধিত ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন - 208,000 রুবেল। (RUB 1,600,000 এর 13%)। এখন সম্পত্তি কর্তনের অব্যবহৃত অংশ (400,000 রুবেল), যা পূর্বে পুড়িয়ে ফেলা হয়েছিল, পরবর্তী ক্রয়ের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, এই উদাহরণে - একটি dacha। এইভাবে, বি. সম্পত্তি কর্তনের সর্বাধিক সম্ভাব্য পরিমাণ থেকে ট্যাক্সের একটি ফেরতযোগ্য পরিমাণের অধিকার পায় - 2 মিলিয়ন রুবেল। একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি dacha ক্রয়ের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, রাষ্ট্র B. 260,000 রুবেল ফেরত দেবে। অতিরিক্ত ট্যাক্স।
• এম. স্বামী-স্ত্রী 6 মিলিয়ন রুবেল মূল্যের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, তারা 4 মিলিয়ন রুবেল ট্যাক্স ফেরত পাবেন। (জনপ্রতি 2 মিলিয়ন), অর্থাৎ 520,000 রুবেল।

কর কর্তনের সীমাও বন্ধকী ঋণের উপর প্রদত্ত সুদের জন্য সেট করা হয়েছে - 3 মিলিয়ন রুবেল।

সহ-মালিকদের খরচের জন্য কর্তন

আইনের নতুন সংস্করণে এর সহ-মালিকদের মধ্যে অর্জিত রিয়েল এস্টেটের ব্যয়ের জন্য সম্পত্তি কাটার বণ্টনের বিধান অন্তর্ভুক্ত নেই। নাগরিকদের ডিডাকশনকে কমন শেয়ার্ড বা কমন যৌথ সম্পত্তিতে ভাগ করতে হবে না, যেহেতু সম্পত্তি কর্তন ব্যক্তি প্রতি প্রদান করা হয়, সম্পত্তি প্রতি নয়।

এর মানে হল যে সম্পত্তির প্রতিটি সহ-মালিক 2 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত তাদের ব্যয় অনুসারে একটি ছাড় পাবেন। যদি সাধারণ শেয়ার্ড বা যৌথ মালিকানায় একজন অংশগ্রহণকারী তার সম্পত্তি কর্তনের অধিকার ব্যবহার না করেন বা এটি সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার না করেন, তাহলে তিনি অন্য সম্পত্তি ক্রয়ের উপর ভিত্তি করে একটি অব্যবহৃত ছাড় পাওয়ার সুযোগ বজায় রাখবেন।

একটি ঋণ থেকে ছাড় নিবন্ধনের বৈশিষ্ট্য

একটি গুরুত্বপূর্ণ স্পষ্টীকরণ: এমনকি যদি আপনি একটি নয়, কিন্তু একটি বন্ধকী সহ বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন, তবে ঋণের সুদ কর্তন পূর্বের মতো শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রদান করা হবে।

আমরা নিম্নলিখিত উপসংহারটি আঁকতে পারি: অল্পবয়সী পরিবার যারা 2019 সালে একটি বন্ধকী দিয়ে আবাসন কেনার পরিকল্পনা করে, পরিস্থিতি খুবই অনুকূল। ক্রয়কৃত সম্পত্তির জন্য তাদের 4 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে কর ছাড় দেওয়া হবে। (জনপ্রতি 2 মিলিয়ন রুবেল) এবং 3 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত। - সুদের উপর তারা বন্ধকী প্রদান করে।

2019 এবং পূর্ববর্তী বছরগুলির জন্য ছাড়

এই বছরের জন্য 3-NDFL ট্যাক্স রিটার্ন জমা দিয়ে বিগত 3 বছরের জন্য সম্পত্তি কর্তন পাওয়া যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 2015 সালে একটি বাড়ি কেনা হয়েছিল। আপনি শুধুমাত্র 2016, 2017, 2018 এর জন্য 2019 সালে ট্যাক্স রিফান্ড দাবি করতে পারেন। 2020 - 2017, 2018, 2019 যথাক্রমে।

অধিকন্তু, আবাসন ক্রয়ের তারিখ যদি 2014-এর আগের বছরগুলিকে কভার করে, তবে এই অংশে কর্তনটি পুরানো নিয়ম অনুসারে প্রদান করা হয়, অর্থাৎ, 2014 এর শুরুর আগে যা বলবৎ ছিল।

নাগরিকদের আবেদন করার দরকার নেই

পরিবর্তনগুলি সম্পত্তি কর্তনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকাকেও প্রভাবিত করেছে। নথির তালিকা থেকে নতুন নিয়ম অনুসারে ছাড় নিবন্ধনের জন্য, যা অনুচ্ছেদে দেওয়া হয়েছে। 3.6 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220, বিবৃতিটি বাদ দেওয়া হয়েছিল।

2014 সাল থেকে, ব্যক্তিরা বিশেষভাবে সম্পন্ন করা আবেদন জমা দেন না।

একটি কর্তন জারি করার ভিত্তি হল 3-NDFL ফর্মে একটি ট্যাক্স রিটার্ন। এই নথি, যেখানে একজন ব্যক্তি করযোগ্য বস্তু, আয় এবং ব্যয় সম্পর্কে তথ্য রেকর্ড করে, একজন করদাতার বিবৃতিতে ভূমিকা নেয়।

কখন সম্পত্তি ছাড় জারি করা অসম্ভব?

কিন্তু একটি সম্পত্তি কর্তন প্রয়োগ করা যাবে না যদি:

• অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য নিয়োগকর্তার অর্থ দিয়ে পরিশোধ করা হয়েছিল।
• মাতৃত্বকালীন মূলধন ব্যবহার করে আবাসন কেনা হয়েছিল।
• অ্যাপার্টমেন্টটি বাজেট তহবিল দিয়ে কেনা হয়েছিল।
• বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেন সংশ্লিষ্ট পক্ষের মধ্যে সমাপ্ত হয়েছে. পরস্পর নির্ভরশীল ব্যক্তিদের মধ্যে রয়েছে স্বামী/স্ত্রী, পিতামাতা, সন্তান, ভাই/বোন (পূর্ণ/অর্ধেক), অভিভাবক এবং ওয়ার্ড।

কিভাবে একটি এককালীন সম্পত্তি ছাড় পেতে? ট্যাক্স অফিসে কি কি নথি জমা দিতে হবে?

কর্তনের নিবন্ধনের জন্য নথিপত্র

ট্যাক্স অফিস থেকে একবারে সম্পত্তি কাটছাঁট পেতে, আপনাকে অবশ্যই 3-NDFL ঘোষণার সাথে নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রদান করতে হবে (দেখুন: অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কীভাবে একটি ঘোষণা (NDFL-3) পূরণ করবেন?):

• নথি যা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করে (বা স্থানান্তর এবং গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র)।
• আবাসন ক্রয় ও বিক্রয়ের চুক্তি, একটি আবাসিক ভবন নির্মাণে অংশীদারিত্বের চুক্তি।
  অর্থপ্রদানের নথি যা সম্পূর্ণরূপে সম্পত্তির জন্য তহবিল প্রদান বা নির্মাণ ব্যয়ের দায় নিশ্চিত করে। আবেদনকারী জমা দিতে পারেন:
• তহবিল গ্রহণ এবং স্থানান্তরের আইন।
• রসিদ আদেশ জন্য রসিদ.
• নগদ রসিদ।
• বিক্রয় রসিদ.
• তহবিল স্থানান্তর সম্পর্কে ব্যাঙ্ক বিবৃতি।
• রসিদ।
• বিক্রেতাদের পাসপোর্ট এবং ঠিকানার বিবরণ নির্দেশ করে সামগ্রী ক্রয়ের উপর কাজ করে। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধক দিয়ে কেনা হয়, তবে একটি ঋণ চুক্তি এবং প্রদত্ত সুদের বিষয়ে ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্র অতিরিক্ত জমা দিতে হবে।
• যদি আবাসন নাবালকদের মালিকানাধীন হয়, তাহলে 2014 সাল থেকে তাদের জন্ম শংসাপত্র উপস্থাপন করা হবে।
• 18 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের অভিভাবক বা ট্রাস্টিদের দ্বারা একটি বাড়ি কেনার সময় অভিভাবকত্ব বা সংরক্ষকত্ব প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত।

ট্যাক্স অফিসের মাধ্যমে ছাড় পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং কর্তনের নিবন্ধনের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।

সুতরাং, যদি একজন কর্মচারী নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি কর্তনের জন্য আবেদন করেন, তাহলে তাকে নিয়োগকর্তার কাছে একটি সম্পত্তি কর্তনের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে, যা ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত কর কর্তন পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে একটি বিজ্ঞপ্তির ভিত্তিতে জারি করা হয়েছে।

একটি সম্পত্তি কর্তন প্রদানের সিদ্ধান্ত নেওয়া

সম্পত্তি কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য জমা দেওয়া নথিগুলি 3 মাসের মধ্যে ট্যাক্স অফিস দ্বারা পরীক্ষা করা হয়।

একটি কর্তন প্রাপ্তির সম্ভাবনার বিষয়ে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, করদাতা একটি বিবৃতি লেখেন যাতে তিনি কাটছাঁট স্থানান্তরের জন্য বিশদ নির্দেশ করে।

আবেদন জমা দেওয়ার তারিখ থেকে 1 মাসের মধ্যে, ট্যাক্স অফিস তহবিল স্থানান্তর করে।

দয়া করে নোট করুন! যদি কর মেয়াদে করযোগ্য আয়ের পরিমাণ সম্পত্তি কর্তনের পরিমাণের চেয়ে কম হয়, তবে প্রকৃত অর্থে প্রদত্ত করের পরিমাণ ফেরত দেওয়া হয়। অবশিষ্ট পরিমাণ পরবর্তী কর মেয়াদে প্রদেয় হবে।

কিভাবে একজন নিয়োগকর্তার কাছ থেকে সম্পত্তি ছাড় পেতে হয়?

আপনি যদি সম্পত্তি কাটার জন্য ট্যাক্সের মেয়াদ শেষ হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে না চান তবে আপনি আপনার নিয়োগকর্তার কাছে একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন জমা দিতে পারেন।

আপনার অধিকার জানেন না?

কিন্তু এটি করার জন্য, আপনাকে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি পেতে হবে যে আপনি একটি সম্পত্তি ছাড় পেতে পারেন।

বিজ্ঞপ্তিটি পেতে, আপনাকে অবশ্যই আপনার নিবন্ধনের জায়গায় ট্যাক্স অফিসে আসতে হবে এবং একটি আবেদন লিখতে হবে, যা 1 মাসের মধ্যে বিবেচনা করা হবে।

একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, আপনি একটি বিজ্ঞপ্তি পাবেন, নিয়োগকর্তার কাছে যান এবং কর কর্তনের জন্য একটি আবেদন লিখুন।

সমস্ত প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রাপ্তির পরে, নিয়োগকর্তা আপনার কাছ থেকে ব্যক্তিগত আয়কর সংগ্রহ করবেন না, এবং এইভাবে, সম্পত্তি কর্তন প্রাপ্তির উপর ভিত্তি করে করের ভিত্তি হ্রাস করার আপনার অধিকার প্রয়োগ করা হবে।

2014 সাল থেকে উদ্ভাবন অনুসারে, আপনি যদি বেশ কয়েকটি জায়গায় কাজ করেন তবে আপনি সমস্ত নিয়োগকর্তার কাছ থেকে একটি সম্পত্তি ছাড় পেতে পারেন।

কখন একজন নিয়োগকর্তার কাছে এই ধরনের আবেদন জমা দেওয়া যেতে পারে? যে কোনো সময়, কর মেয়াদের শেষ/শুরু নির্বিশেষে। এমনকি সেপ্টেম্বরেও কাগজপত্র আনতে পারবেন।

কাজের জায়গায় সম্পত্তি কাটার জন্য ট্যাক্স রিফান্ডের সময় গণনা করার একটি উদাহরণ

কর্মচারী নভেম্বর 2018-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন এবং আগস্ট 2019-এ অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের করের জন্য নিয়োগকর্তার কাছে আবেদন করেছিলেন৷ সেই অনুযায়ী, নিয়োগকর্তাকে অবশ্যই জানুয়ারি 2019 থেকে কর্তনের আবেদন করতে হবে, এই কর্তন ব্যবহার করে বছরের শুরু থেকে ট্যাক্স পুনঃগণনা করে৷ এই ক্ষেত্রে, কর্তন প্রদানের আগে গণনা করা এবং আটকানো করের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য এবং সাধারণ নিয়ম অনুসারে নির্ধারিত করের পরিমাণকে অতিরিক্ত পরিশোধ করা ট্যাক্স হিসাবে বিবেচনা করা হয়। তদনুসারে, এই উদ্বৃত্তটি অবশ্যই কর্মচারীকে তার লিখিত আবেদনের ভিত্তিতে ফেরত দিতে হবে (ট্যাক্স কোডের ধারা 231 এর ধারা 1)। 03-04-05/58149 নং 03-04-05/58149 তারিখের অক্টোবর 6, 2016 তারিখের অর্থ মন্ত্রনালয়ের একটি চিঠিতে এই পদ্ধতির কথা বলা হয়েছিল।
ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস থেকে কর্মচারী যে নোটিশটি এনেছিলেন তাতে বলা হয়েছে যে তার 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে সম্পত্তি ছাড় দাবি করার অধিকার রয়েছে। অতএব, ফেরতযোগ্য করের পরিমাণ হল RUB 260,000৷

কর্মচারীর বেতন 30 হাজার রুবেল। প্রতি মাসে, ট্যাক্স 3,900 রুবেল পরিমাণে আটকানো হয়। প্রতি মাসে ট্যাক্স অফিস থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার পর, নিয়োগকর্তা ট্যাক্স আটকাবেন না।

আমরা মাসিক ব্যক্তিগত আয় করের পরিমাণ (2,600,000 / 3,900) দ্বারা সম্পত্তি কর্তনের ট্যাক্সের ফেরতযোগ্য পরিমাণকে ভাগ করি এবং সেই সময়কাল (প্রায় 66 মাস বা 5.5 বছর) পাই যার মধ্যে অতিরিক্ত পরিশোধিত করের পরিমাণ কর্মচারীকে ফেরত দেওয়া হবে।

যদি কর্মচারীর আয় পরিবর্তিত হয়, সম্পত্তি কর্তনের পক্ষে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণও পরিবর্তিত হবে।

ডিডাকশন ফাইল করার সেরা জায়গা কোথায়?

অনেক সম্ভাব্য আবেদনকারী আগ্রহী যে 2টি উপস্থাপিত পদ্ধতির মধ্যে কোনটি একটি সম্পত্তি ছাড় নিবন্ধনের জন্য সবচেয়ে লাভজনক, সহজ এবং সুবিধাজনক। এই প্রশ্নের উত্তর খুবই অস্পষ্ট।

অর্থপ্রদানের সময়সীমা

একজন নিয়োগকর্তার কাছ থেকে সম্পত্তির ছাড় পাওয়ার প্রধান সুবিধা হল অনেক কম সময়ের মধ্যে প্রয়োজনীয় লেনদেন সম্পন্ন করার ক্ষমতা।

নিয়োগকর্তা জমা দেওয়া নোটিশের উপর ভিত্তি করে ঋণের পরিশোধযোগ্য পরিমাণ গণনা করেন এবং বিলম্ব না করে কর্মচারীকে পরিশোধ করেন, যা প্রায়শই ট্যাক্স অফিসে ঘটে।

ট্রান্সফার ফর্ম

যদি কোনো নাগরিক ট্যাক্স অফিসে কর্তনের জন্য আবেদন করেন, তাহলে তাকে আগের বছরের জন্য আটকে রাখা ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণ ফেরত দেওয়া হবে। কর্মক্ষেত্রে ছাড় পাওয়ার সময়, কর্মচারী ব্যক্তিগত আয়কর কর্তন ছাড়াই মজুরি পাবেন।

অর্থাৎ, ট্যাক্স অফিসে অর্থপ্রদান এককালীন প্রকৃতির হবে এবং কাজের স্থান থেকে কর্মচারীকে মাসিক এবং কিস্তিতে অর্থপ্রদান করা হবে।

সুতরাং, নাগরিকের কর্মস্থলে সম্পত্তি কাটছাঁট জারি করা দ্রুত এবং সহজ। যাইহোক, একটি কর্তনের জন্য আবেদন করতে ইচ্ছুক ব্যক্তি কর অফিসে পরিদর্শন এড়াতে সক্ষম হবেন না। একটি বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার জন্য তাকে ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসে যেতে হবে।

সম্পত্তি কর কর্তন: বিতর্কিত বিষয়

খুব প্রায়ই, যখন সম্পত্তি কাটার বিষয়ে প্রশ্ন ওঠে, নাগরিকরা দীর্ঘ সময়ের জন্য তাদের উত্তর খুঁজে পায় না।

আসুন কয়েকটি অ্যাটিপিকাল পরিস্থিতি দেখি:

1. যদি একটি আবাসিক বিল্ডিং একটি জমি প্লট উপর ক্রয় করা হয়, কিন্তু বাসস্থান নিবন্ধন করার অধিকার ছাড়া, এটি একটি সম্পত্তি কর্তন প্রাপ্ত করা সম্ভব?

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস 19 জুলাই, 2013 নম্বর ED-4-3/13167 তারিখের একটি চিঠিতে একটি স্পষ্ট উত্তর দিয়েছে: না। একজন করদাতার শুধুমাত্র একটি আবাসিক বাড়ি, ঘর, অ্যাপার্টমেন্ট বা শেয়ার নির্মাণ বা কেনার জন্য সম্পত্তি ছাড় পাওয়ার অধিকার রয়েছে।

একই সময়ে, বিধায়ক স্পষ্টভাবে দুটি ধারণার মধ্যে পার্থক্য করে: "আবাসিক ভবন" এবং "আবাসিক ভবন"। যতক্ষণ না একটি আবাসিক বিল্ডিং একটি আবাসিক বিল্ডিং হিসাবে স্বীকৃত হয়, আপনি একটি ছাড় পেতে পারবেন না।

2. যদি আমি একটি বিনিময় চুক্তির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকি, তাহলে আমি কি ছাড় পেতে পারি?

তুমি পারবে। কিন্তু ট্যাক্স কোড অনুযায়ী কাটার পরিমাণ 2 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম করবে না।

এটি এই কারণে যে সিভিল কোড বিনিময় চুক্তিতে আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ক্রয় এবং বিক্রয়ের নিয়মগুলি প্রয়োগ করে। মূলত, একটি পক্ষ আবাসনের বিক্রেতা হিসাবে স্বীকৃত হয়, যা তাকে অবশ্যই অন্য পক্ষের কাছে স্থানান্তর করতে হবে এবং অন্য পক্ষ অ্যাপার্টমেন্টটিকে ক্রেতা হিসাবে গ্রহণ করে। এইভাবে, ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের শর্ত পূরণ করা হয়।

3. যদি আমার একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি প্রাথমিক চুক্তি থাকে, আমি কি একটি কর্তন দাবি করতে পারি?

না. একটি ছাড় পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেটের মালিকানার একটি নথি।

একটি প্রাথমিক চুক্তির অর্থ হল যে ভবিষ্যতে পক্ষগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি প্রধান চুক্তিতে প্রবেশ করবে। এটি কোনোভাবেই মালিকানা নিশ্চিত করে না এবং শুধুমাত্র এর ভিত্তিতেই ছাড় পাওয়া সম্ভব নয়।

4. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য প্রকৃত খরচের পরিমাণের মধ্যে রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আমার সমস্ত খরচ বিবেচনা করা কি সম্ভব?

না. আর্ট অনুযায়ী যেহেতু. ট্যাক্স কোডের 220, আবাসন কেনার খরচ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাজানোর জন্য বা সমাপ্তি উপকরণ কেনার খরচ। কিন্তু রিয়েল এস্টেট পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদান ফেডারেল ট্যাক্স পরিষেবা প্রকৃত খরচ হিসাবে গ্রহণ করে না।

5. আমি 01/01/2001 এর আগে কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি সম্পত্তি ছাড় পেতে চাই৷ এটা করা সম্ভব?

পারে. তবে এই ক্ষেত্রে, ছাড়ের পরিমাণ 600,000 রুবেলের বেশি হবে না। যদি ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস আপনাকে এই আবাসনের জন্য একটি সম্পত্তি কর্তন অস্বীকার করে, তাহলে আপনার অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছে, যেহেতু আপনি আগে ব্যক্তিগত আয়কর কর্তন ব্যবহার করেননি, যা ফেডারেল আইন "ব্যক্তিগত আয়করের উপর" তারিখের 7 ডিসেম্বর দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে। , 1991 নং 1998-I। ছাড় পেতে, আপনাকে একটি 3-NDFL ঘোষণা জমা দিতে হবে এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সংযুক্ত করতে হবে।

***

এইভাবে, সম্পত্তি কর কর্তন 2019 সালে পরিবর্তিত হয়নি, এবং 2014 সাল থেকে কার্যকর নিয়মগুলি এখনও বলবৎ রয়েছে।

এখন করদাতার 2 মিলিয়ন রুবেল পরিমাণে আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার সময় এবং একটি ঋণের সুদ থেকে বাদ দেওয়ার সময় - 3 মিলিয়ন রুবেল প্রাপ্ত করার সময় কর্তনের দাবি করার অধিকার রয়েছে।

এছাড়াও নতুন হল যে একজন কর্মচারী সমস্ত নিয়োগকর্তার কাছ থেকে একটি ছাড় পেতে পারেন যদি তার একাধিক অফিসিয়াল কাজের জায়গা থাকে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি কেনার সময় সম্পত্তি কর ছাড় পাওয়ার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে:

- নিয়োগকর্তার মাধ্যমে(আমরা এই নিবন্ধে নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি ছাড় পাওয়ার প্রক্রিয়া বিবেচনা করব)।

একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি কর্তন পাওয়ার সারমর্ম হল যে 13% পরিমাণ আয়কর আপনার বেতন থেকে কাটা শেষ না হওয়া পর্যন্ত আটকে রাখা হবে না (যদিও এটি লক্ষণীয় যে কর্তনের অধিকারটি নিশ্চিত করতে হবে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ প্রতি ক্যালেন্ডার বছরে) .

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে কর ছাড় পাওয়ার পদ্ধতি

একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি কর্তন প্রাপ্তির একটি বিশেষ বৈশিষ্ট্য হ'ল এটির অধিকার উত্থাপিত হওয়ার সাথে সাথেই একটি কর্তন দাবি করার ক্ষমতা এবং ক্যালেন্ডার বছরের শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা না করা, যেমন কর অফিসের মাধ্যমে কর্তন প্রাপ্তির ক্ষেত্রে (আপনি আমাদের নিবন্ধে সম্পত্তি কর্তনের অধিকার কখন উদ্ভূত হয় সে সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন)।

আপনার নিয়োগকর্তার মাধ্যমে ছাড় পাওয়ার জন্য আপনাকে কী পদক্ষেপ নিতে হবে তা দেখা যাক:

1) আপনার প্রয়োজন কাটার জন্য নথির একটি প্যাকেজ সংগ্রহ করুন.

এটি বেশ কয়েকটি পার্থক্য লক্ষ্য করার মতো:

আপনাকে 3-NDFL ঘোষণা পূরণ করতে হবে না;

2) কর্তনের জন্য নথি সংগ্রহ করার পরে, আপনার প্রয়োজন আপনার রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় ট্যাক্স অফিসে জমা দিন(ব্যক্তিগতভাবে বা মেইলে) কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করতে। নথিগুলি জমা দেওয়ার 30 দিনের মধ্যে (অনুচ্ছেদ 3, ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 অনুচ্ছেদ), ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ আপনাকে একটি ট্যাক্স কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করে একটি বিজ্ঞপ্তি জারি করতে হবে।

4) আবেদন জমা দেওয়ার মুহূর্ত থেকে এবং অ্যাকাউন্টিং বিভাগে অবহিত করা হয়, কর্তনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত হিসাব নিয়োগকর্তা দ্বারা করা হবে। একই সময়ে , নথি জমা দেওয়ার মাস থেকে শুরু করে, আপনার বেতন থেকে আয়কর আটকানো হবে না, এবং সেই অনুযায়ী, আপনি স্বাভাবিকের চেয়ে 13% বেশি বেতন পাবেন। কাটার পরিমাণ শেষ না হওয়া পর্যন্ত বা ক্যালেন্ডার বছরের শেষ না হওয়া পর্যন্ত এটি ঘটবে (যেটি প্রথমে আসে)।

উদাহরণ: Ryzhov S.M. আমি ফেব্রুয়ারি 2019 এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছি। ছাড় পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি প্রস্তুত করার পরে, তিনি একটি সংশ্লিষ্ট আবেদনের সাথে তার বাসস্থানের ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করেছিলেন। মার্চ 2019 সালে, ট্যাক্স ইন্সপেক্টরেট রিজভ এস.এম. কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করে বিজ্ঞপ্তি। Ryzhov S.M. তার নিয়োগকর্তার কাছে কর্তনের প্রাপ্তির জন্য একটি লিখিত আবেদন সহ নোটিশ জমা দিয়েছেন। মার্চ 2019 থেকে Ryzhov S.M. 13% ব্যক্তিগত আয়কর কর্তন ছাড়াই মজুরি পেতে শুরু করে।

কোন মাস থেকে ব্যক্তিগত আয়কর আটকানো হয় না এবং একজন নিয়োগকর্তা কি পূর্ববর্তী মাসের জন্য ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন?

পূর্ববর্তী বিভাগে দেওয়া উদাহরণে, এটা স্পষ্ট যে করদাতা বছরের শুরুতে নয়, মার্চ মাসে ছাড় পাওয়ার জন্য নিয়োগকর্তার দিকে ফিরে যায়।

এই বিষয়ে, প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন হল: কোন সময়ে নিয়োগকর্তা আয়কর আটকে রাখেন?

এ বিষয়ে নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ বারবার তাদের অবস্থান পরিবর্তন করেছে। 2017 অবধি, রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থ মন্ত্রকের অবস্থান নিম্নরূপ ছিল: একজন করদাতা কেবলমাত্র সেই মাস থেকে একটি সম্পত্তি ছাড় পেতে শুরু করতে পারেন যে মাসে তিনি নিয়োগকর্তার কাছে একটি আবেদন এবং বিজ্ঞপ্তি জমা দিয়েছিলেন এবং ক্যালেন্ডারের শেষে বছরে তার 3-NDFL ঘোষণাপত্র দাখিল করে অবশিষ্ট মাসগুলির জন্য প্রদত্ত ট্যাক্স ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি 21 মার্চ, 2016 নং 03-04-06/15541, তারিখ 20 জুলাই, 2015 নং 03-04-05/41417, সেইসাথে 26 ডিসেম্বর, 2014 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর নির্ধারণ N 304-KG 14-6337)।

যাইহোক, 2017 সালে, কর কর্তৃপক্ষের মতামত পরিবর্তিত হয়েছে। বর্তমান অবস্থান অনুযায়ী, নিয়োগকর্তা বছরের শুরু থেকে ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন, নোটিশ জমা দেওয়া মাস নির্বিশেষে(16 মার্চ, 2017 নং 03-04-06/15201 তারিখের রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি, 20 জানুয়ারী, 2017 নং 03-04-06/2416, মামলা বিবেচনা করার অনুশীলনের পর্যালোচনার অনুচ্ছেদ 15 21 অক্টোবর, 2015 তারিখের আদালত দ্বারা)।

উদাহরণ:শাদ্রভ জি.জি. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এবং 2018 সালের জুন মাসে নিয়োগকর্তার জন্য একটি বিজ্ঞপ্তি পাওয়ার জন্য ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিয়েছেন। জুলাই মাসে শাদ্রভ জি.জি. একটি নোটিশ পেয়েছেন এবং অ্যাকাউন্টিং বিভাগে কাজ করার জন্য জমা দিয়েছেন। বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির পর, নিয়োগকর্তাকে অবশ্যই Shadrov G.G প্রদান করতে হবে। নিম্নলিখিত পরিমাণে সম্পত্তি কর্তন:
- জুলাই থেকে 2018 এর শেষ পর্যন্ত, তার বেতনের উপর 13% হারে কর ধার্য করবেন না (শাদরভ জিজি 13% বেশি বেতন পাবেন);
- G.G. Shadrov এর বেতন থেকে আটকে রাখা ট্যাক্স ফেরত দিন। বছরের শুরু থেকে বিজ্ঞপ্তি জমা দেওয়ার তারিখের আগের মাস পর্যন্ত (জানুয়ারি থেকে জুন পর্যন্ত)।

একই সময়ে, এটি লক্ষণীয় যে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের নতুন অবস্থান সত্ত্বেও, কার্যত অ্যাকাউন্টিং বিভাগের নিয়োগকর্তাকে বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার মুহুর্তের আগের মাসগুলির জন্য প্রদত্ত ট্যাক্স রিটার্নে সমস্যা হতে পারে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে কীভাবে কাজ করবেন: অ্যাকাউন্টিং বিভাগের সাথে সম্মত হন (এবং একটি 3-এনডিএফএল রিটার্ন ফাইল করে ট্যাক্স ফেরত দিন) বা আপনার অবস্থান রক্ষা করুন, শুধুমাত্র আপনার সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে।

চাকরি পরিবর্তন বা নিয়োগকর্তার পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে একটি ছাড় প্রাপ্তি

প্রায়শই এমন একটি পরিস্থিতি থাকে যেখানে একজন করদাতা, একটি নির্দিষ্ট নিয়োগকর্তার জন্য কর্তনের অধিকারের নোটিশ পেয়ে, তার কাজের জায়গা পরিবর্তন করে।

নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের পূর্ববর্তী মতামত অনুসারে, নতুন ক্যালেন্ডার বছর শুরু হওয়ার আগে করদাতা নতুন নিয়োগকর্তার কাছ থেকে ছাড় পেতে পারেন না (14 এপ্রিল, 2010 তারিখে রাশিয়ান ফেডারেশনের রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের চিঠিপত্র। 14/4/039129@, তারিখ 3 জুলাই, 2009 N 20-14/ 068304@, তারিখ 04/30/2009 N 20-14/3/043204@)। যাইহোক, এটা সম্ভব যে ট্যাক্স কোডে সাম্প্রতিক পরিবর্তনের কারণে এই অবস্থানটি পরিবর্তিত হবে (অনেক নিয়োগকর্তার কাছ থেকে ছাড় পাওয়ার ক্ষমতা)। এই মুহুর্তে, নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের বর্তমান অবস্থান সংজ্ঞায়িত করার জন্য কোন সরকারী নথি নেই।

আপনার যদি বেশ কয়েকটি চাকরি থাকে তাহলে একজন নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি ছাড় প্রাপ্তি

2014 পর্যন্ত, যদি একজন নাগরিক একই সাথে একাধিক চাকরিতে (খন্ডকালীন) কাজ করেন, তবে তিনি শুধুমাত্র একটি কাজের জায়গায় (তার পছন্দের) নিয়োগকর্তার কাছ থেকে কর ছাড় পেতে পারেন।

জানুয়ারী 1, 2014 এ, ট্যাক্স কোডে পরিবর্তন করা হয়েছিল যেটি একই সময়ে একাধিক নিয়োগকর্তার কাছ থেকে সম্পত্তি কর্তন গ্রহণ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে(অনুচ্ছেদ 4, ধারা 8, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের নিবন্ধ 220)। এটি করার জন্য, আপনাকে কর্তনের আবেদনে অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে যে আপনি কীভাবে নিয়োগকর্তাদের মধ্যে কর ছাড় বিতরণ করতে চান এবং ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ আপনার নিয়োগকর্তাদের নির্দিষ্ট পরিমাণের সাথে বিজ্ঞপ্তি জারি করবে।

উদাহরণ:সুসলিকভ ভি.ভি. 2019 সালের ফেব্রুয়ারিতে 2 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। একই সময়ে, সুসলিকভ ভি.ভি. আমি আনুষ্ঠানিকভাবে দুটি খণ্ডকালীন চাকরি করেছি। সুসলিকভ ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে ছাড় পাওয়ার জন্য 2019 এর শেষ পর্যন্ত অপেক্ষা না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন, বরং তার নিয়োগকর্তাদের মাধ্যমে কর্তন পান। সুসলিকভ ভি.ভি. একটি সংশ্লিষ্ট আবেদনের সাথে তার আবাসস্থলের ট্যাক্স অফিসে আবেদন করেছেন, যেখানে তিনি নির্দেশ করেছেন যে তিনি উভয় নিয়োগকর্তার কাছ থেকে ছাড় পেতে চান (প্রথম থেকে 1,000,000 রুবেল এবং দ্বিতীয় থেকে 1,000,000 রুবেল)। এক মাস পরে, ট্যাক্স অফিস তাকে একটি নোটিশ পাঠায় যা তার কর্তনের অধিকার নিশ্চিত করে। সুসলিকভ ভি.ভি. তার নিয়োগকর্তাদের কর্তনের প্রাপ্তির বিজ্ঞপ্তি পাঠিয়েছে। সেই মুহূর্ত থেকে, তিনি 13% ব্যক্তিগত আয়কর (কাটা শেষ না হওয়া পর্যন্ত বা ক্যালেন্ডার বছরের শেষ না হওয়া পর্যন্ত) ছাড়াই উভয় চাকরি থেকে মজুরি পেতে শুরু করেন।

বর্তমান বছরে নিঃশেষ করা হয়নি এমন কাটার অবশিষ্ট প্রাপ্তির পদ্ধতি

অনুচ্ছেদ অনুযায়ী. 2 পৃ 1 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 অনুসারে, করদাতার পরবর্তী কর মেয়াদে নিয়োগকর্তার কাছ থেকে কাটার অবশিষ্টাংশ পাওয়ার অধিকার রয়েছে যদি কর্তনটি চলতি বছরে সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করা না হয়।

তবে এটি করার জন্য, বছরের শুরুতে আপনাকে ট্যাক্স অফিস থেকে একটি নতুন বিজ্ঞপ্তি পেতে হবে. একটি নতুন বিজ্ঞপ্তি পেতে, আপনাকে ট্যাক্স অফিসে, আবেদনের সাথে, 2-এনডিএফএল ফর্মে একটি শংসাপত্র সরবরাহ করতে হবে, যা আগের বছরের জন্য নিয়োগকর্তা দ্বারা জারি করা হয়েছিল (04 তারিখের রাশিয়ার অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি /22/2015 N 03-04-05/23108, তারিখ 10/27/2011 N 03- 04-05/9-809)।

নতুন নোটিশ প্রাপ্তির পর, করদাতা নিয়োগকর্তার কাছে আবেদনের সাথে এটি জমা দেন এবং উপরে বর্ণিত একই পদ্ধতিতে অবশিষ্ট কাটতি পান।

2017 এর জন্য কর কর্তন, যা সাধারণ ব্যক্তিরা পেতে পারে, তিনটি প্রধান প্রকারে বিভক্ত:

সম্পত্তি:

• আবাসন এবং জমি ক্রয় করার সময়;
• বন্ধকী সুদ পরিশোধ করার সময়;
• সম্পত্তি বিক্রি করার সময়।

সামাজিক:

• চিকিত্সার জন্য অর্থ প্রদান এবং ওষুধ কেনার সময়;
• টিউশনের জন্য অর্থ প্রদান করার সময়;
• জীবন বীমা এবং পেনশন বীমা এবং নিরাপত্তা জন্য খরচ;
• পেনশনের অর্থায়নকৃত অংশের খরচের উপর;
• দাতব্য জন্য খরচ উপর;

স্ট্যান্ডার্ড:

• শিশুদের জন্য;
• নিজের উপর

রাশিয়ান ফেডারেশনে 183 দিনের বেশি (অর্থাৎ, স্থিতি থাকা) এবং 13% হারে ব্যক্তিগত আয়কর সাপেক্ষে আয় প্রাপ্ত নাগরিকদের দ্বারা 2017 কর কর্তনের দাবি করা যেতে পারে। একটি নির্দিষ্ট ডিডাকশন পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত শর্তাবলী নির্ভর করে খরচের ধরনের বা প্রাপ্ত আয়ের উপর, যেমনটি সম্পত্তি বিক্রি থেকে আয়ের জন্য সম্পত্তি কর্তনের ক্ষেত্রে। আপনি আপনার রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করে নথির প্যাকেজ সহ আপনার সুবিধার অধিকার নিশ্চিত করে একটি ছাড় পেতে পারেন।

2017 সালে ব্যক্তিগত আয়কর 3 ফাইল করার সময়সীমা পরিবর্তিত হয়নি। যারা 2016 সালে রিয়েল এস্টেট বা পরিবহন বিক্রি করেছেন, তাদের জন্য এটি 30 এপ্রিল, 2017 পর্যন্ত নির্ধারণ করা হয়েছে। যারা চিকিৎসা, শিক্ষা বা আবাসন কেনার খরচের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত পেতে চান, তাদের জন্য বছরে প্রতিদানের জন্য নথি জমা দেওয়ার সময়সীমা সীমিত নয়।

2017 সালে, আপনি আগের তিনটি বছরের জন্য কর্তনের দাবি করতে পারেন: 2016, 2015 এবং 2014, এবং যদি 2013-এর জন্যও ব্যালেন্স বহনকারী একজন কর্মরত পেনশনভোগী হিসেবে সুবিধা দাবি করেন।

2017 সালে কর কর্তন: কি পরিবর্তন ঘটেছে

আসুন 2017 সালে কর কর্তন সংক্রান্ত পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে কথা বলি:

1.2016-এর জন্য ডিডাকশন দাবি করার সময় 3-NDFL ঘোষণাপত্র পরিবর্তন করা

নতুন প্রতিবেদনে, বারকোডগুলি পরিবর্তন করা হয়েছে, শিশুদের জন্য স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনের জন্য আয়ের সীমা বাড়ানো হয়েছে, স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের বাণিজ্য কর প্রদানের জন্য ব্যয় প্রতিফলিত করার পদ্ধতি পরিবর্তন করা হয়েছে, একটি নতুন ধরনের আয় যোগ করা হয়েছে - থেকে ক্যাডাস্ট্রাল মানের কম খরচে সম্পত্তি বিক্রয়, এবং এই ধরনের সম্পত্তি বিক্রি থেকে আয়ের পরিমাণ গণনা করার পদ্ধতি পরিবর্তন করা হয়েছে।

2. আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ফেরত পাওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে নথির ধরন পরিবর্তন করা

2017 সালে সম্পত্তি কর কর্তনের পরিবর্তনগুলি ক্রয়কৃত আবাসনের মালিকানা নিশ্চিত করে নথি জমা দেওয়ার বিষয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে। এইভাবে, 15 জুলাই, 2016 থেকে শুরু করে, একটি আবাসিক সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিতকারী নথিটি ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটস থেকে একটি নির্যাস। গত বছরের মাঝামাঝি থেকে মালিকানা নিবন্ধনের সনদ দেওয়া হয়নি।

3. সম্পত্তি বিক্রি করার সময় আয় গণনা করার পদ্ধতি পরিবর্তিত হয়েছে যদি বিক্রয় চুক্তির অধীনে মূল্য ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের চেয়ে কম হয়

যদি, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি অনুসারে, বিক্রয়কৃত সম্পত্তির মূল্য তার ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের 30 শতাংশ বা তার বেশি হয়, তাহলে সূত্রটি ব্যবহার করে ট্যাক্স গণনা করা হয়:

ক্যাডাস্ট্রাল মান x 0.7

প্রাপ্ত আয় কোড 09 এর অধীনে শীট A-তে প্রতিফলিত হয়। এই পরিবর্তনটি এই কারণে যে রিয়েল এস্টেট বিক্রেতারা প্রায়ই ট্যাক্স প্রদানের বাধ্যবাধকতা এড়াতে চুক্তিতে একটি অমূল্য মূল্য নির্দেশ করে।

2016 সালে, অনেক পরিদর্শক, রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বর্তমান অস্পষ্ট অবস্থানের সাথে সম্পর্কিত, নাগরিকদের তাদের দ্বিতীয় পত্নীকে প্রশিক্ষণের খরচের জন্য ছাড় দিয়েছিল। অর্থাৎ, একজন নাগরিক যিনি তার পত্নীর শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদান করেছেন তিনি এই খরচগুলি পরিশোধের জন্য পরিদর্শকের কাছে আবেদন করতে পারেন।

অক্টোবর 2016 নং BS-4-11/20142-এর চিঠির মাধ্যমে, ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস এই খরচগুলির প্রতিদানের অসম্ভবতার ইঙ্গিত দিয়েছে, এই কারণে যে একজন পত্নীর জন্য কর্তন পাওয়ার অধিকার ট্যাক্স কোডে নির্দিষ্ট করা নেই। রাশিয়ান ফেডারেশন। একই সময়ে, এটি স্পষ্ট করা হয় যে দ্বিতীয় পত্নী নিজের জন্য প্রশিক্ষণের খরচ পরিশোধ করতে পারে, এমনকি যদি সেগুলি অন্য পত্নী দ্বারা ব্যয় করা হয়।

5. শিশুদের জন্য 2017 কর কর্তনে পরিবর্তন

নতুন ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্ন (2016 এর জন্য) কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে, একটি শিশুর (শিশুদের) জন্য একটি স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন প্রাপ্তির আয় সীমা 280,000 রুবেল থেকে বৃদ্ধি করা হয়েছিল। 350,000 ঘষা পর্যন্ত।

6.নতুন ধরনের সামাজিক ডিডাকশন

2017 সাল থেকে, পেশাগত দক্ষতা মূল্যায়নে অংশগ্রহণের জন্য ব্যয়ের জন্য - একটি নতুন ধরনের সামাজিক বাদ দেওয়া হয়েছে। এই ধরনের ছাড়ের জন্য আবেদন করার পদ্ধতিটি অন্যান্য সামাজিক সুবিধা পাওয়ার পদ্ধতির অনুরূপ, একটি ব্যতিক্রম সহ - এটি এখনও আপনার কাজের জায়গায় পাওয়া যাবে না। নতুন ছাড়ের আকারও 120,000 রুবেলে সীমাবদ্ধ। অন্যান্য সামাজিক বাদ দিয়ে মোট।

2017 সালে ফর্ম 3 NFDL

2017 সাল থেকে, একটি নতুন আয়কর রিপোর্টিং ফর্ম কার্যকর হয়েছে৷ নতুন ফর্ম ব্যবহার করে 2017 সালে ঘোষণা 3-NDFL শুধুমাত্র পূর্ববর্তী সময়ের (2016) জন্য আয় বাদ বা ঘোষণা করার সময় জমা দেওয়া হয়।

আপনি যদি আগের সময়ের (2015, 2014 এবং 2013 সালের জন্য পেনশনভোগীদের জন্য) ছাড় পেতে চান তবে ঘোষণাটি সেই ফর্মে জমা দেওয়া হয় যা ঘোষিত সময়ের মধ্যে বলবৎ ছিল। উদাহরণস্বরূপ, 2015-এর প্রতিবেদন জমা দেওয়ার সময়, 3-NFDL অবশ্যই 2015 সালে কার্যকর হওয়া ফর্ম অনুযায়ী পূরণ করতে হবে।

দয়া করে নোট করুনযে যদি 2016 এর জন্য একটি ঘোষণা পুরানো ফর্ম ব্যবহার করে জমা দেওয়া হয়, পরিদর্শক তা গ্রহণ করতে অস্বীকার করবে।

ব্যক্তিগত আয়করের ঘোষণা 3 (2017-এর জন্য নতুন ফর্ম), আগের মতো, নিম্নলিখিত উপায়ে পূরণ করা যেতে পারে:

ম্যানুয়ালি।রিপোর্টিং ফর্ম ডাউনলোড বা ট্যাক্স অফিস থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে. ঘোষণাপত্রটি পূরণ করার নির্দেশাবলী অনুসারে নীল বা কালো কালিতে বড় বড় ব্লক অক্ষরে পূরণ করতে হবে;

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস দ্বারা তৈরি একটি প্রোগ্রাম ব্যবহার করে. বিনামূল্যের পরিষেবা আপনাকে 3 ব্যক্তিগত আয়কর 2017-এ তথ্য প্রবেশ করতে সাহায্য করবে। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে সফ্টওয়্যার সংস্করণটি ঘোষণা জমা দেওয়ার সময়কালের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে। অর্থাৎ, যদি রিপোর্টিং 2016 এর জন্য সম্পন্ন হয়, তাহলে প্রোগ্রামটির 2016 এর জন্য একটি সফ্টওয়্যার সংস্করণ বর্তমান থাকতে হবে, ইত্যাদি।

একটি কম্পিউটার ব্যবহার করে(একটি বিশেষ প্রোগ্রাম ব্যবহার না করে)। এটি করার জন্য, আপনাকে ফর্মটি ডাউনলোড করতে হবে এবং অ্যাবড অ্যাক্রোব্যাট এবং মাইক্রোসফ্ট এক্সেলের মতো প্রোগ্রামগুলি ব্যবহার করে বড় অক্ষরে কালো ফন্টে আপনার কম্পিউটারে এটি পূরণ করতে হবে।

আপনি নিম্নলিখিত উপায়ে 2017 সালে আপনার 3-NDFL ঘোষণা জমা দিতে পারেন:

• ট্যাক্স অফিসে ব্যক্তিগত পরিদর্শন;
• নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সহ একজন মধ্যস্থতার মাধ্যমে;
• বিষয়বস্তুর তালিকা সহ নিবন্ধিত মেইল ​​দ্বারা;
• করদাতার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ইন্টারনেটের মাধ্যমে।

স্ট্যান্ডার্ড ট্যাক্স ডিডাকশন 2017

আপনি আগ্রহী হতে পারে

"এর উপর 150 টি চিন্তা 2017 সালে কর কর্তন”