Bisnis dari awal: kompleks pemandian. Bisnis mandi - masalah dasar organisasi

Pemandian umum mengalami kerusakan pada periode pasca-Soviet, tapi akhir-akhir ini Jenis layanan ini semakin populer di kalangan masyarakat. Bangunan-bangunan modern memiliki sedikit kemiripan dengan pemandian bergaya Soviet dan dibedakan oleh interior yang dipikirkan dengan matang, ruang uap yang sangat baik, dan kondisi yang baik untuk relaksasi, baik secara mandiri maupun bersama.

Dalam foto - pancuran di pemandian umum modern sangat berbeda dengan fasilitas mencuci di pemandian Soviet

Banyak pengusaha yang serius memikirkan jenis bisnis ini, menilai prospek perkembangannya. Namun perlu dipahami bahwa persyaratan untuk pemandian umum jauh lebih tinggi dan diatur oleh seluruh daftar dokumentasi.

Peraturan apa yang harus diikuti?

Semua persyaratan dan standar yang ditetapkan dalam dokumen terkait harus dipatuhi dengan ketat, karena setiap pelanggaran memerlukan penalti atau penghentian pekerjaan perusahaan sampai semua inkonsistensi yang diidentifikasi oleh otoritas pengatur dihilangkan.

Nasihat: Untuk menghindari banyak masalah di kemudian hari, semua pekerjaan desain dan konstruksi harus dilakukan sesuai dengan standar. Selain itu, pengoperasian pemandian umum juga harus memenuhi persyaratan yang cukup ketat.

Dokumentasi untuk desain dan konstruksi bangunan

SNiP 2.07.01 - dokumen ini mengatur lokasi pemandian umum di kawasan berpenduduk, lokasi bangunan di wilayah tersebut, serta standar kapasitas tergantung pada luas bangunan.
SNiP 2.08.02 mengatur segala hal yang berkaitan dengan peralatan teknis dan luas masing-masing lokasi pemandian, tergantung tujuannya. Selain itu, dokumen tersebut mengidentifikasi tempat utama yang harus ada dalam proyek.

Memperhatikan! Terkadang penyimpangan diperbolehkan, yang mungkin disebabkan oleh kondisi iklim, tradisi etnis, dan karakteristik jenis pemandian. Jangan lupa semuanya perusahaan serupa harus dapat diakses oleh penyandang disabilitas.

SNiP 21.01 mengatur tentang lebar lintasan angkutan jalan raya. Hal ini disebabkan oleh kemudahan akses bagi pelanggan dan kebebasan pergerakan peralatan layanan khusus jika terjadi situasi darurat.
SNiP 2.04.01 dan SNiP 2.04.05 mengatur standar yang berkaitan dengan pemanas berkualitas tinggi, pasokan air panas dan dingin. Selain itu, tindakan ini mencerminkan persyaratan untuk pembangunan sistem saluran pembuangan, dan sistem saluran pembuangan yang berkualitas tinggi kemungkinan besar tidak akan berfungsi sepenuhnya.

Tindakan yang mengatur pengoperasian pemandian yang aman

GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 mengatur masalah yang paling penting - masalah kualitas air di pemandian umum. Hanya air bersih menjamin keamanan bagi kesehatan, masalah ini memerlukan pemantauan terus menerus.
Jika pada pemandian terdapat kolam renang, maka air di dalamnya harus memenuhi persyaratan SanPiN 2.1.2.1188. Jika tidak ada, maka perbuatan itu tidak perlu dipelajari.
SanPiN 982 menetapkan bahwa furnitur kamar mandi harus mudah dicuci, didesinfeksi, dan tahan terhadap kelembapan tinggi. Itu sebabnya penggunaan furnitur berlapis kain di ruangan seperti itu tidak diperbolehkan.

GOST 28428 mewajibkan semua tempat untuk dilengkapi.
GOST 12.1.019-79 mencerminkan persyaratan paling penting untuk keselamatan listrik dan mengatur kondisi untuk memastikan tingkat keselamatan yang diperlukan selama pengoperasian.
GOST 12.1.004-91 berisi daftar persyaratan untuk memenuhi semua standar keselamatan kebakaran, dokumen tersebut juga membantu mengatur kondisi kerja yang aman bagi pekerja dan menentukan daftarnya peralatan yang diperlukan dan peralatan pelindung yang harus tersedia.

Dokumen yang mengatur tingkat pelayanan

Tingkat pelayanan yang diberikan di pemandian harus sesuai dengan keduanya aturan umum perdagangan, dan tindakan khusus yang dikembangkan khusus untuk perusahaan tersebut.

GOST R 52493-2005 adalah dokumen utama yang harus memandu semua pemilik pemandian dan pancuran umum. Selain peraturan umum, undang-undang tersebut juga memuat referensi tentang undang-undang pokok yang mengatur kegiatan pemandian.

Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan ketika membangun pemandian umum

Untuk memastikan popularitas tinggi dan profitabilitas yang stabil, proyek pemandian umum harus memenuhi ketentuan berikut:

Semua ruangan harus luas dan nyaman bagi pengunjung. Selain itu, kehadiran bagian pria dan wanita secara signifikan meningkatkan kenyamanan pemandian bagi klien.

Siapa pun yang menjalankan bisnis pemandian akan memastikan bahwa perbaikan yang baik dan penggunaan bahan berkualitas tidak kalah pentingnya dengan ruang uap yang baik. Hanya lingkungan yang menarik yang dapat menjadikan pemandian populer - bintik hitam di dinding dan furnitur lama tidak akan menarik bagi klien mana pun.
Instruksi yang baik yang dipasang di kamar kecil atau di dekat mesin kasir akan memungkinkan pengunjung untuk lebih memahami seluk-beluk proses mengunjungi pemandian. Hal ini penting, karena masih banyak kesalahpahaman di kalangan masyarakat mengenai mengunjungi ruang uap.
Pelayanan tambahan berupa perdagangan produk-produk terkait: mulai dari handuk dan perlengkapan cuci, hingga minuman dan sapu. Yang terakhir ini juga sangat penting; beberapa orang lebih suka melakukannya sendiri, namun sebagian besar pengunjung akan memilih pemandian, di mana Anda dapat membeli sapu saat itu juga. Harga sapu harus masuk akal, yang juga akan diapresiasi oleh pelanggan.
Ruang relaksasi sama pentingnya dengan ruang uap. Pengunjung sangat menghargai kenyamanan dan tingkat layanan dinilai dari kualitas uap dan ruang relaksasi, di mana mereka menghabiskan lebih banyak waktu.

Kesimpulan

Untuk menyelenggarakan pemandian umum, perlu memenuhi banyak persyaratan dan persetujuan dari banyak otoritas. Yang terbaik adalah mempercayakan pekerjaan desain dan konstruksi kepada spesialis yang kompeten dalam melakukan tugas tersebut ().

Selain itu, Anda harus menjaga daya tarik eksternal tempat dan kenyamanan klien; ini akan membuat pemandian populer di kalangan pecinta relaksasi jenis ini. Video dalam artikel ini akan membantu Anda memahami masalah ini dengan lebih baik.

Pemandian ini sebenarnya merupakan tempat yang multifungsi. Ada yang suka mandi uap di dalamnya dengan sapu, ada yang berkumpul dengan teman dekat sambil minum bir sambil ngobrol, ada yang mendapatkan efek penyembuhan, dan ada juga yang mengunjungi pemandian untuk menjaga gengsi.

Sederhananya: pemandian pribadi adalah bisnis yang menguntungkan! Tapi di mana memulai bisnis mandi? Ini sudah menjadi pertanyaan yang menarik.

Apa yang paling diminati saat ini?

Di Ibu Pertiwi Rusia, hal-hal berikut ini dianggap populer saat ini:

pemandian Rusia;
sauna Finlandia;
Jepang "Ofuro";
Turki "Hamam".

Perhatian!
Yang paling padat karya dan mahal untuk dibangun, tentu saja, adalah “Hamam” Turki.
Pasalnya, kayu tradisional digantikan oleh batu.

Dari sudut pandang manfaat, solusi yang paling menjanjikan adalah pembangunan seluruh kompleks pemandian, di mana akan terdapat semua bangunan yang tercantum di atas atau setidaknya beberapa pemandian Rusia. Namun, opsi ini hanya cocok untuk kota-kota yang sudah mapan.

Pemandian pribadi - ide "enak" untuk bisnis

Apakah Anda benar-benar tertarik untuk membangun bisnis yang menguntungkan dengan tangan Anda sendiri? Dalam hal ini, saran yang dikumpulkan dalam artikel ini, berdasarkan pengalaman nyata para pengusaha sukses, akan sangat berguna bagi Anda. Jadi, idenya sudah matang, dan ini menjadi landasan yang kokoh untuk pekerjaan selanjutnya. Jadi jangan buang waktu dan lanjutkan...

Nuansa organisasi dan hukum

Misalkan Anda akan membuka dan menjalankan bisnis Anda sebagai wirausaha perorangan. Ini adalah pilihan yang paling dapat diterima untuk mengenakan pajak UTII, dan bidang ini sangat cocok, sebagaimana tercantum dalam surat penjelasan Kementerian Keuangan.

Pemandian pribadi sebagai suatu bisnis termasuk dalam kelompok OKVED 93.04 “Kegiatan fisik dan rekreasi”, karena ini meliputi: “ aktivitas kewirausahaan untuk meningkatkan kesehatan fisik orang dan memberi mereka kenyamanan, misalnya melalui solarium, spa mineral, perawatan pijat, sauna, pemandian, dll. perusahaan." Nomor bagian ini menurut OKUE adalah 019100.

Informasi penting!
Adapun persyaratan kebakaran untuk sauna dan pemandian dijelaskan secara rinci dalam SNiP 31/05/2003, pasal 6.3.9.
Dan hubungan dengan otoritas sanitasi harus diatur berdasarkan SanPin 2.1.2.

Cari tempat "dislokasi"

Pertama-tama, Anda perlu memikirkan lokasi kompleks pemandian di masa depan. Biasanya, lokasinya harus dekat dengan kota, tetapi jauh dari hiruk pikuk “hutan beton”. Oleh karena itu, Anda harus memutuskan pembelian atau penyewaan sebidang tanah yang cocok untuk pembangunan lebih lanjut bangunan baru atau rekonstruksi bangunan lama.

Nasihat!
Beberapa pengusaha yang cerdas mempraktikkan opsi ini: mereka membeli rumah dengan sebidang tanah dengan ukuran yang dibutuhkan - mereka menyewakan bangunan tersebut, tetapi menggunakan tanah gratis untuk pengembangan.
Pertimbangkan dan keputusan ini masalah mendesak.

Konstruksi, tata letak dan pembelian peralatan

Kami tidak akan menulis rencana bisnis secara keseluruhan sekarang, karena ketika menyusunnya dibutuhkan lebih dari 2-3 halaman.

Kami hanya ingin membahas poin-poin utama yang menjadi titik tolak dan “titik” utama dalam mendirikan usaha pemandian:

Tentu saja yang terbaik adalah membangun bangunan untuk pemandian dan sauna dari awal, karena ketika membangun kembali bangunan yang ada dan melakukan perbaikan di dalamnya, Anda pasti akan menemui banyak masalah yang berbeda..
Ngomong-ngomong, menggunakan ruangan yang sebelumnya memiliki pemandian atau sauna untuk membuka kompleks pemandian juga tidak terlalu menguntungkan - kelembapan yang tinggi akan meningkatkan biaya pekerjaan perbaikan beberapa kali lipat.
Memilih proyek pemandian, pengembang dan menyelesaikan semua masalah dengan otoritas pengatur dan layanan utilitas segera sebelum dimulainya konstruksi.
Perlu dicatat bahwa menemukan pengembang yang bonafid adalah misi yang sangat bertanggung jawab, yang merupakan salah satu syarat utama keberhasilan bisnis pemandian. Oleh karena itu, Anda perlu memilih spesialis yang telah teruji oleh waktu dan klien. Kemudian kita harus berdiskusi dengan perusahaan konstruksi ini tentang bahan untuk konstruksi bangunan - ini juga merupakan topik pembicaraan yang besar.

Untuk informasi Anda!
Waktu konstruksi rata-rata untuk pemandian adalah 3 hingga 6 bulan.
Harga di sini tergantung pada tata letak dan bahan yang dipilih, mis. semuanya dihitung secara individual.

Anda bisa memulai pengembangan bisnis pemandian pribadi dengan luas 100 m², kolam lima meter, dan ruang uap seluas 13 “kotak”.
Biasanya, tempat usaha semacam ini dibagi menjadi beberapa sektor berikut: area cuci umum dan kamar pribadi. Pada gilirannya, kamar-kamarnya standar, junior suite, dan mewah.
Perbedaan keduanya terletak pada infrastruktur yang tersedia:
- Kamar biasa hanya dilengkapi dengan shower, toilet, dan tong, dan kolam terletak di luar;
- “Junior suite” memiliki ruang uap dengan kompor kayu bakar dan batu;
- Kamar deluxe memiliki ruang ganti, ruang uap, ruang relaksasi, dan ruang bersama dikategorikan secara terpisah.
Sebagai contoh, mari kita coba merencanakan pemandian dengan ruang cuci dan ruang uap bersama, tanpa melupakan apa pun. Misalkan kita memiliki bangunan pemandian dengan luas 60-120 m².
Apakah instruksi SNiP menentukan keberadaan kompartemen di dalamnya?
- Ruang cuci. Harus ada bangku, kolam untuk 5 orang atau lebih, baskom kayu, bak mandi, dan ember tuang.

Memperhatikan!
Banyak pemilik kamar mandi pribadi memasang pancuran di kamar mandi - langkah ini secara signifikan menghemat ruang dan meningkatkan kebersihan tempat tersebut.

- Lorong - gantungan pakaian luar, tempat sepatu, sepasang kursi/kursi berlengan/bangku dan lemari kecil. Set ini sudah cukup.
- Toiletnya memiliki wastafel, beberapa rak yang dapat diandalkan untuk barang-barang kebersihan pribadi, cermin dan, yang terpenting, toilet yang kokoh.

- Kamar kecil. Tidak ada peraturan ketat di sini. Semua orang mengaturnya sesuai keinginan mereka. Atribut apa yang bisa ditempatkan? Meja, sofa, kursi berlengan, lemari, kulkas, TV dengan sistem DVD dan karaoke, billiard, tenis meja dan sejenisnya untuk kenyamanan dan hiburan.

Peralatan untuk kamar mandi pribadi. Katakanlah segera bahwa biaya di sini akan cukup serius.
Secara konvensional, mereka dibagi menjadi dua jenis:
- Pembelian satu kali kompor, furnitur, dekorasi, peralatan kolam renang, ruang relaksasi, dll.
- Bahan habis pakai – sapu, kapal uap, sandal sekali pakai, topi ruang uap, seprai, alas kain kempa atau karton, sarung tangan.

Untuk memulai, jumlah sekitar 400-600 ribu rubel sudah cukup.

Perhatian!
Angka tersebut belum termasuk biaya pembangunan.

Staf yang kompeten

Mungkin keberhasilan setiap bisnis yang dimulai terutama bergantung pada personel yang dipilih dengan baik dan kemudian berkinerja baik secara konsisten. Anda tidak dapat melakukannya di sini tanpa administrator profesional dengan penampilan menyenangkan dan pengalaman di bidang serupa.

Bagaimanapun, dia akan menjadi penghubung antara klien potensial dan perusahaan. Tanggung jawabnya terutama meliputi: menerima tamu, berkomunikasi dengan orang-orang melalui telepon, dan mencatat pesanan.

Selain administrator, alangkah baiknya jika Anda memiliki petugas pemandian di staf Anda - yang ahli di bidangnya. Omong-omong, reputasi perusahaan Anda juga akan sangat bergantung pada keterampilan dan kemampuannya menjaga percakapan dengan klien.

Tentu saja, Anda tidak dapat melakukannya tanpa petugas kebersihan dan 1-2 pekerja umum (memotong kayu bakar, memperbaiki kompor, dll.). Jangan lupakan keselamatan! Anda bisa menggunakan jasa satpam swasta atau agen keamanan.

Kesimpulan

Ada beberapa cara untuk mengembangkan bisnis yang dipertimbangkan. Misalnya, Anda dapat memperluas jangkauan layanan yang disediakan di wilayah kompleks pemandian - pijat, perawatan SPA, solarium, gimnasium, mandi lumpur, program relaksasi, aromaterapi, dll. Atau Anda dapat melanjutkan perluasan wilayah dan jumlah pemandian.

Dengan satu atau lain cara, Anda tidak boleh memimpikan datangnya dividen dalam waktu dekat. Pada awalnya, Anda tidak akan tahu apa itu penghasilan yang besar dan stabil. Terlebih lagi, selama beberapa bulan lembaga tersebut akan beroperasi, seperti yang mereka katakan, “pada nol” atau bahkan “sedikit minus”.

Dan terakhir, kami ingin memberi Anda satu nasihat lagi. Bisnis mandi merupakan bisnis yang sangat menarik dan menguntungkan, karena masyarakat ingin istirahat yang cukup. Namun dalam beberapa tahun pertama, penting untuk tidak melangkah terlalu jauh, tetapi menetapkan kebijakan penetapan harga yang dapat diterima.

Dan ketika Anda telah membentuk basis klien Anda sendiri, Anda dapat meningkatkan biaya layanan secara bertahap. Maka pendapatan akan mulai mengalir masuk. Selain itu, kami sarankan menonton video di artikel ini, yang juga akan membantu Anda mengatur bisnis Anda sendiri yang menguntungkan!

Sauna sudah lama tidak lagi menjadi tempat di mana orang-orang datang hanya untuk “uap ringan”. Sauna modern telah menjadi keseluruhan kompleks yang menggabungkan pemandian, spa dengan rangkaian lengkap perawatan kecantikan, dan tempat bertemu teman, di mana Anda dapat merayakan ulang tahun dan bahkan mengadakan pesta perusahaan. Layanan ini sangat diminati - banyak orang sekarang ingin bersantai dengan manfaat kesehatan, dan ketika merencanakan bisnis baru, Anda bertanya-tanya bagaimana cara membuka sauna - Anda berada di jalur yang benar.

Mari kita mulai dengan pendaftaran

Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mendaftarkan bisnis Anda. Sauna bisa dibuka pengusaha perorangan Namun, jika Anda berencana menjual minuman beralkohol kepada pengunjung, satu-satunya pilihan yang memungkinkan– , hanya dalam hal ini Anda akan dapat memperoleh lisensi yang sesuai.

Anda harus menyerahkan semua dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran ke kantor pajak, dan memberitahukannya tentang transisi ke rezim khusus; dalam kasus sauna, rezim yang paling sesuai adalah atau. Hal ini harus dilakukan dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang.

Dokumen tambahan

Untuk membuka pemandian, Anda perlu mengumpulkan seluruh paket dokumen dan mengumpulkan izin:

izin lokasi dari SES dan dinas pemadam kebakaran;
program pengendalian sanitasi industri;
perjanjian dengan laundry untuk mencuci perlengkapan mandi;
kontrak untuk pemeliharaan sistem ventilasi, termasuk desinfeksinya;
kontrak untuk desinfeksi, disinfestasi, deratisasi;
kontrak untuk pembuangan limbah dan daur ulang lampu neon.

Memilih ruangan untuk sauna

Saat memilih ruangan untuk sauna masa depan, Anda (dengan pengecualian langka) tidak terlalu mengkhawatirkan lokasinya. Meski begitu, pemandian bukanlah tempat di mana orang bisa “mampir” secara tidak sengaja saat berjalan di dekatnya. Mereka biasanya pergi ke sana dengan sengaja. Jadi masuk akal untuk fokus pada ukuran dan harga sewa ruangan, serta fungsinya.

Luas minimum yang dibutuhkan untuk sauna adalah 100 meter persegi. meter. Di sini Anda dapat dengan mudah mengatur semua yang Anda butuhkan: ruang ganti, ruang relaksasi, kamar mandi, ruang uap, kolam renang kecil, dan ruang utilitas. Untuk layanan tambahan apa pun (pijat, perawatan spa), Anda memerlukan kamar terpisah.

Dan pertama-tama Anda harus memutuskan jangkauan layanan yang ingin Anda berikan: jika Anda tidak merencanakannya sebelumnya, situasi yang tidak menyenangkan mungkin muncul ketika tidak ada cukup ruang untuk sesuatu yang penting. Lebih baik jika ada ruang "ekstra" yang tersisa - akan lebih mudah untuk mengatasinya dengan mengatur, misalnya, kafe kecil atau salon kecantikan atau menyewakan meteran tambahan.

Poin penting: merenovasi bekas pemandian dan mengubah ruangan lain menjadi sauna akan membutuhkan biaya yang kurang lebih sama. Pilihan lain yang mungkin lebih menguntungkan adalah pembangunan gedung pemandian dari awal - teknologi modern dan bahannya memungkinkan hal ini dilakukan dengan cepat dan tidak terlalu mahal.

Menyiapkan ruangan

Seperti yang Anda ketahui, sauna merupakan bahaya kebakaran, dan bagi pemilik masa depan, hal ini berarti ia harus mengeluarkan banyak uang untuk mendekorasi ruangan dengan bahan khusus sebelum membuka sauna.

Untuk melengkapi ruang uap, Anda perlu membeli pemanas - berbahan bakar kayu atau listrik, atau, sebagai pilihan, sauna inframerah yang sekarang populer.

Ruangan yang tersisa akan membutuhkan furnitur (meja, kursi, gantungan baju, sofa untuk bersantai, dll), serta peralatan rumah tangga (pusat musik, panel TV, ketel, pembuat kopi). Bahkan sauna kecil pun harus dilengkapi dengan kolam renang; itu memerlukan filter, pompa, dll.

Persyaratan keselamatan kebakaran dan sanitasi dan higienis untuk tempat tersebut

Untuk memastikan bahwa pengoperasian sauna tidak menimbulkan pertanyaan dan keberatan dari layanan terkait, persyaratan tertentu (yang agak ketat) harus dipenuhi:

Sauna harus dilengkapi di gedung terpisah atau di gedung umum, asalkan ada pintu masuk terpisah. Jika Anda membuka sauna di bangunan tempat tinggal, Anda perlu menyediakan penghalang suara, panas, dan uap.
Dilarang menempatkan sauna di ruang bawah tanah dan di ruangan yang berdekatan dengan ruangan yang dapat menampung lebih dari 100 orang.
Semua lokasi pemandian harus dilengkapi dengan detektor kebakaran.
Dilarang menggunakan bahan resin pada kelongsongnya.
Jendela di sauna harus memiliki jendela di atas pintu yang dapat dibuka.
Perabotan terbuat dari bahan yang tahan terhadap deterjen kimia. Pemasangan furnitur berlapis kain tidak diperbolehkan (di sini kita berbicara tentang sauna itu sendiri; di ruang relaksasi mungkin ada kursi dan sofa, tentu saja). Di area dengan kelembaban tinggi (kolam renang, pancuran) sebaiknya menggunakan keset karet.
Volume ruang uap bisa dari 8 hingga 24 meter kubik, dan ketinggian langit-langit harus minimal 1,9 m.
Kompor di ruang uap harus dipasang pada jarak minimal 20 cm dari dinding. Daya yang diizinkan akan bergantung pada ukuran ruangan, tetapi maksimumnya adalah 15 kW. Setelah 8 jam pengoperasian terus menerus, oven akan mati secara otomatis. Pelindung kabel harus tahan terhadap suhu maksimum yang mungkin di sauna.
Pelindung yang terbuat dari bahan tahan api dengan sifat insulasi termal dipasang di atas kompor - jarak dari langit-langit harus 5 cm atau lebih.
Penting untuk memastikan sirkulasi udara di ruang uap; untuk ini harus ada sistem ventilasi dan celah (minimal 3 cm) di bawah pintu.
Suhu udara di ruang uap tidak boleh naik di atas 110°C (harus ada kontrol otomatis terhadap kelebihannya). Penting untuk memasang termometer di dalam ruangan.
Ruang uap memerlukan alat pemadam kebakaran; kepala sprinklernya harus terbuka, dan alat itu sendiri harus terhubung ke pasokan air. Panel kontrol terletak di luar ruang uap.
Semua peralatan cuci terbuat dari bahan yang tahan terhadap suhu tinggi dan desinfeksi.

Rencana bisnis sauna: pengeluaran dan pendapatan

Selain biaya satu kali untuk memulai bisnis dan melengkapi tempat, pemilik sauna juga menghadapi biaya berkelanjutan.

Untuk bekerja di tempat tersebut, Anda memerlukan administrator, petugas pemandian, tukang api, petugas kebersihan, dan penjaga keamanan. Jika sauna menyediakan jangkauan layanan yang lebih luas, Anda perlu menambahkan terapis pijat, ahli kecantikan, bartender, dll.

Anda juga perlu membeli bahan habis pakai: sandal sekali pakai, sapu, topi mandi khusus, handuk - semua ini dapat disediakan dengan biaya atau sudah termasuk dalam biaya layanan.

Berapa biaya untuk membuka sauna tergantung pada ukuran dan levelnya. Namun, bahkan menurut perkiraan paling konservatif, Anda perlu menginvestasikan setidaknya satu setengah juta rubel - kira-kira jumlah yang sama akan menjadi biaya peralatan dan personel, tidak termasuk biaya sewa atau konstruksi Anda sendiri. bangunan.

Jika kita memperhitungkan pembangunan atau peralatan ulang tempat yang sudah jadi, tagihan utilitas untuk tahun ini (sekitar 5 juta), biaya personel dan periklanan (1 juta lagi), Anda perlu menyiapkan sekitar 6-7 juta rubel sebagai modal awal .

Dengan biaya layanan 1.500 rubel/jam, pendapatan akan menjadi sekitar 300 ribu per bulan, mis. hingga 3,6 juta per tahun, yang memungkinkan sauna sebagai sebuah bisnis terbayar dalam 2–3 tahun.

Sisi pengeluaran anggaran harus mencakup kemungkinan biaya untuk pekerjaan finishing di ruang uap dan kamar mandi. Karena suhu dan kelembapan yang tinggi di ruangan ini, ruangan ini mungkin memerlukan perbaikan bahkan sebelum biaya sauna dibayar penuh.

Untuk menarik pengunjung ke sauna, berbagai acara periklanan cocok: iklan di TV dan radio, blok iklan di surat kabar, pembagian brosur, kartu nama, navigasi, promosi dan hadiah.

Saat ini banyak yang mencari tempat berlibur melalui internet, sehingga memiliki website sendiri dengan foto-foto yang jelas dan deskripsi yang bagus layanan, dan yang paling penting - kemungkinan pemesanan online akan menjadi nilai tambah yang pasti.

Pada awalnya, tugas utamanya adalah mengembangkan pelanggan tetap: pecinta sauna, pada umumnya, memilih satu institusi dan tetap setia padanya. Jadi, dengan menciptakan kondisi relaksasi yang paling nyaman, Anda akan mendapatkan aliran pengunjung yang berkelanjutan dan, sebagai hasilnya, keuntungan yang konstan.

Pemandian telah sangat populer di negara kita sejak zaman kuno. Sebelumnya, ketika masyarakat tidak memiliki akses terhadap fasilitas peradaban seperti kamar mandi dan pancuran sendiri, tempat ini berfungsi sebagai tempat untuk menjaga kebersihan. Hari ini tujuan fungsional Tempat ini agak berubah, berfungsi sebagai tempat istirahat, semacam rumah sakit rakyat, di mana Anda dapat bersantai, mandi uap, memulihkan kekuatan, meningkatkan kesehatan, dan menyembuhkan berbagai penyakit.

Pemandian sebagai sebuah bisnis menarik karena organisasinya yang relatif sederhana, tingginya permintaan akan layanan dan peluang pengembangan yang baik. Jadi, ruang uap klasik Rusia, dirancang untuk liburan keluarga, pada akhirnya dapat berkembang menjadi kompleks pemandian yang menyediakan berbagai layanan terkait dan tambahan di bidang kecantikan dan kesehatan. Bagaimana mengatur bisnis mandi dan format kegiatan apa yang terbaik untuk dipilih, baca terus.

Cara membuka usaha mandi, memilih arah

Keuntungan dan kerugian dari kompleks pemandian pribadi

Keuntungan pemandian pribadi sebagai bisnis:

tuntutan. Nilai tambah ini bisa disebut umum untuk semua jenis ruang uap, karena format apa pun pelaksanaannya pernah, sedang, dan akan menjadi tempat favorit bagi masyarakat Rusia untuk bersantai dan menjalani prosedur medis dan kesehatan. Perlu juga diperhatikan keserbagunaannya, karena di antara pecinta uap panas ada wanita dan pria. Untuk bisnis, fitur ini sangat penting dan selalu “bermain di tangan” pemiliknya;
kemudahan eksekusi. Jika bangunan pemandian umum yang besar memerlukan area yang luas (dan sebaiknya di luar kota), maka masalah seperti itu tidak terjadi pada pemandian pribadi, itulah sebabnya pemandian tersebut paling sering dibangun di daerah padat penduduk, dekat rumah, kompleks liburan, dan pondok;
tersedianya. Untuk membuka bisnis Anda sendiri, Anda tidak perlu memiliki anggaran yang sangat besar, dan proyek pemandian bisnis yang dirancang dengan baik akan membantu pengusaha mengambil pinjaman dengan persyaratan yang menguntungkan, yang, seperti ditunjukkan oleh praktik, dapat dilunasi. rata-rata dalam 5 tahun (lihat).

Kerugiannya termasuk biaya utilitas yang terlalu tinggi dan periode pengembalian yang agak lama.

Ciri-ciri tempat pemandian umum

Baru-baru ini, mode untuk pemandian umum telah kembali, tetapi sekarang persyaratan yang sama sekali berbeda dikenakan pada tempat-tempat tersebut dibandingkan di masa-masa sebelumnya. Pemandian umum modern merupakan ruang relaksasi yang mencakup ruang uap yang luas, area mencuci yang dilengkapi dengan shower terpisah, ruang pijat dan kecantikan, kolam renang dan masih banyak lagi. Seringkali tempat seperti itu memiliki dapur sendiri dan menawarkan berbagai hidangan dan minuman kepada klien, termasuk minuman beralkohol ringan.

Pelajari cara menghemat pembayaran wajib, baca. Skema transparan yang digunakan oleh pengusaha Rusia dalam praktiknya.

Langkah wajibnya adalah mendapatkan konfirmasi kepatuhan bangunan yang Anda pilih dengan standar kebersihan dan keselamatan kebakaran yang ditetapkan. Anda perlu menghubungi otoritas Rospotrebnadzor setempat, menyiapkan tempat sesuai dengan ketentuan “Persyaratan Sanitasi dan Epidemiologis untuk Lokasi, Peralatan, Pemeliharaan dan Mode Pengoperasian Pemandian dan Sauna” (SanPiN 2.1.2.3150-13), kembangkan program pengendalian produksi dan berhasil lulus inspeksi. Hasilnya, Anda akan diberikan sertifikat sanitasi dan epidemiologi yang positif.

Untuk mendapatkan dokumen izin yang mengonfirmasi kepatuhan terhadap persyaratan keselamatan kebakaran, Anda harus menghubungi departemen Kementerian Situasi Darurat setempat. Standar desain untuk bangunan tersebut ditentukan dalam SNiP 31-05-2003 “ Bangunan umum tujuan administratif." Setelah mempersiapkan segalanya dokumen yang diperlukan, Anda dapat memulai aktivitas sebenarnya.

Seberapa menguntungkan menjalankan bisnis mandi?

Mempertimbangkan pemandian sebagai sebuah bisnis, mari kita coba mencari tahu apakah itu menguntungkan: ulasan dari pengusaha dan perkiraan perhitungan efisiensi ekonomi akan membantu kita. Sebagai contoh, mari kita ambil pemandian tradisional pribadi yang terbuat dari kayu bulat, dibuka di kawasan perumahan (populasi sekitar 20.000 orang) di rata-rata kota di Rusia.

Biaya awal untuk proyek semacam itu adalah sekitar 2.000.000 rubel. Jumlah ini termasuk pembelian sebidang tanah di dalam kota, pembelian bangunan jadi yang terbuat dari kayu bulat dalam bentuk dibongkar dan pemasangannya di wilayah pengusaha, sambungan komunikasi, pembelian dan pemasangan peralatan, dll.

Pengeluaran perusahaan saat ini akan berjumlah sekitar 150.000 rubel. Ini termasuk tagihan utilitas, biaya iklan, gaji administrator dan petugas pemandian, dan pajak.

Selain layanan mandi itu sendiri, klien akan disuguhi berbagai aksesoris untuk prosedur kesehatan (jubah, sapu, alat cukur, produk kebersihan), hookah, dan persewaan barbekyu. Dengan beban rata-rata, perusahaan semacam itu akan mampu menghasilkan sekitar 220.000 rubel. pendapatan bulanan, dimana 70.000 adalah laba bersih. Dengan demikian, profitabilitas keseluruhan pemandian sebagai sebuah bisnis akan menjadi sekitar 145%, yang menurut ulasan dari pengusaha berpengalaman, cukup realistis. Pengembalian investasi akan tercapai dalam 2-2,5 tahun.