Baumanskaya'daki konut kompleksi. “Baumanskaya'da Gotik bir konakta yaşıyorum. Zolotoy'daki canavar bitki

Mimar: Viktor Aleksandrovich Mazyrin

Adres: st. Baumanskaya, 23

Yapı: 1910–1914

Yükseklik: 4 kat

Daire sayısı: 3

Stil: Neo-Gotik / Moskova Art Nouveau

Tavan yüksekliği: 3,8 metre

Banyo: kombine

Dört odalı bir dairenin alanı: 106 m²

Dört odalı bir dairenin maliyeti: 40 milyon ruble

Bir evde kiralık ve satılık daire ve odalar şu anda sergilenmedi

Köylü Anton Frolov'un apartman binası çok az araştırıldı - ne onun ne de sahibi hakkında neredeyse hiçbir bilgi korunmadı, eski fotoğraflar bile. Binayı dikkat çekici kılan ise mimarı Viktor Mazyrin'in adıdır. Kendisini Mısır piramitlerini inşa edenin reenkarnasyonu olarak adlandıran bir gezgin ve mistik olan Moskova Art Nouveau'nun en popüler yazarlarından biridir. En çok ünlü eser Mazyrin - Arseny Morozov'un Vozdvizhenka'daki konağı, Mağribi mimarisi olarak stilize edilmiştir. Frolov'un evi de stilize edilmiş ama Gotik.

Böyle bir mimari çözümün seçimi, bir zamanlar Alman yerleşiminin bulunduğu Basmanny bölgesi için tipiktir. Aynı ruhla, Basmanny Ortaklığının Novaya Basmannaya'daki apartman binası, Myasnitsky Apartman Ortaklığının 1. Basmanny Lane'deki apartman binası ve çağdaşlarının o zamanlar Moskova'nın etekleri için doğal olmayan etkileyici boyutları nedeniyle eleştirdiği diğer binalar yapıldı. zaman. Frolov'un evi ile onlar arasındaki fark ölçektir. Binanın bir girişi ve dört katı var, sadece üç dairesi var: bodrum katı şu anda kapalı olan Nemetskaya Sloboda kafe tarafından işgal ediliyor, dolayısıyla katlar ikinci kattan itibaren sayılıyor.

Pavel Gnilorybov

tarihçi, Moskova uzmanı, Mospeshkom projesi başkanı, Telegram kanalı “Mimari aşırılıklar” yazarı

Nüfusunun sosyal bileşimine bakıldığında, Alman yerleşimi her zaman zulüm görenler için bir tür sığınak olmuştur. 17. yüzyılda, Rusya'ya gelen Avrupalılar ile Moskova'nın geri kalanı arasındaki temasları en aza indirmek için yabancılar tarafından olağanüstü bir şekilde dolduruldu. Daha sonra 18. yüzyılın sonlarından itibaren Eski İnananlar buraya sığınmaya başladılar. (Frolov’un evinin hemen karşısında Beyaz Popov Eski İnananlar Catherine Kilisesi'nin çan kulesinin kalıntıları vardır. - Ed.) O zamanlar şizmatikten başka bir şey olarak adlandırılmayan ve ezilenlere. 20. yüzyılın başında Alman Yerleşimi'nde devlet yetkililerinin de gerçekte tanımadığı birçok tüccar yaşıyordu. Onlara zengin olma fırsatı verildi, ancak tüccarların siyasi temsili yoktu ve siyasi kararları etkileme fırsatları yoktu.

Anton Frolov'un Basmannaya Caddesi'ndeki evi, Gümüş Çağı. Birincisi, mimarı, dünya dışı şeylerden etkilenen bir arayışçıdır (devrim öncesi Rusya'da manevi seanslar modaydı). İkincisi, bölgenin geçmişini romantik bir şekilde öne çıkarmak amacıyla bir binanın inşası. Gerçek Alman Yerleşiminden geriye kalan tek şey, üç çitin arkasındaki Anna Mons'un odaları ve biraz arkeolojidir, bu nedenle bu tür binalar izleyiciyi teselli eder - 1900'lerde insanlar eski yerleşimin anısını aktif olarak desteklediler. Üçüncüsü, Frolov'un figürü imparatorluğun dünyasına çok iyi uyuyor - eski bir köylü olarak lonca sertifikaları satın almak istemiyordu. (Ticaret yapma ve tüccar unvanı alma hakkını veren belgeler. - Ed.), ancak apartman inşa etmeyi mümkün kılan bir işletmeye sahipti.

Moskova için bu tür binalar genellikle karakteristik değildir - neo-Gotik tarzda bir apartman inşa edildiyse, genellikle en az altı veya yedi kata çıkarıldı. (örneğin, Potapovsky Lane'deki Zavarskaya-Troitsky apartmanı. - Ed.). Üç ila dört katlı evler, çok sayıda göze çarpmayan kırmızı tuğlalı mimaridir. Frolov, inşaatıyla o zamanın piyasanın tüm yasalarını kesinlikle çürüttü.

Nina Borisovna Levasheva

emekli

Daire hakkında

Eşimle birlikte 1999 yılında Uzakdoğu'dan bu eve taşındık. Çocukları burada okuduğu için saatlerce çalıştılar, emekli oldular ve başkente taşındılar. Genel olarak Uzak Doğu emekliler iklimin daha iyi olduğu yerlere gitmeye çalışıyor. Bir daire aldığımızda Moskova'da yeni bina yoktu. O zamanlar insanlar çoğunlukla yıkılmış ortak daireleri satın alıyor, taşınıyor, onarıyor ve bunları ayrı daireler olarak yeniden satıyordu. Bizim durumumuzda da durum böyleydi.

Dairemiz dört odalı - ondan önce beş odalı olarak kabul ediliyordu: çitle çevrildiği kontrplaktan başka bir oda oluşturuldu.

Elitizm anlayışımız yok. Ama sanki kendi evinizde, özel bir yerde yaşıyormuşsunuz hissi var. Buranın ne kadar sessiz olduğunu görüyor musun? Kimse ileri geri yürümüyor, böyle bir gürültü yok, dairelerimizde her taraf sokak olmasına rağmen. Komşu yok - sadece üst katta ve alt katta ve bu yalnızca üçüncü kattaki bir dairede. Bizim için - yalnızca yukarıdan, dördüncü katın sakinleri için - aşağıdan.

Ev hakkında

Bu evden köylülerimizin devrimden önce nasıl olduklarını hayal edebilirsiniz - hiç de fakir değiller. Anton Frolov, devrim gerçekleştiği için artık bu apartmanı kullanamıyordu. Söylentilere göre, 1917'den sonra Devrimci Askeri Konsey veya bu türden başka örgütler burada bulunuyordu ve ardından burayı bir konut binasına dönüştürdüler. Korunmuş bir statüsü yok. Bir yandan bu iyi - yasak yok, bazen böyle bir evde çivi bile çakamazsınız. Ve bir ev koruma statüsünde olsa bile yıkılabilir.

Daha önce hatırladığım kadarıyla evin avludan arka girişi vardı. O zaman muhtemelen duvarla örülmüştü. Üstelik bina inşa edildiğinde merkezi ısıtma sistemi yoktu. Zaten Sovyet rejimi altında bunu gerçekleştirmeye çalıştılar - ve buradaki duvarlar bir metre kalınlığında olduğundan, içlerine nişler açıldı ve oraya borular yerleştirildi. Bu genel olarak ev için pek iyi değil. Daha sonra revizyonu yapınca bu nişlere bir daha boru döşemediler, kapatıp üstüne yenilerini koydular.

Bazen mimarlık üniversitelerinden öğrenciler vitray pencerelere ve merdivenlere bakmak için bize gelirler - bunlar Sovyet öncesi zamanlardan kalmadır. Ancak siyaha boyanması gerekiyor. Ve sonra sık sık sanatçıların şövale ile karşılıklı oturduğunu görebilirsiniz. Yani ev ilginç. Bu nedenle şehir yetkilileri onu restore etmeye başlamalı - bu Baumanskaya Caddesi'nin dekorasyonu.

Komşular hakkında

Dördüncü kattaki aile bu evde en uzun süre yaşadı - buraya 90'lı yılların başında taşındılar. Ancak eski ortak apartman sakinlerinin hiçbiri burada kalmadı. Elbette bir grup sakinimiz var; binada sadece üç daire var. Herhangi bir beyanı imzalamak bizim için sorun değil; burası komşu bulamayacağınız bir apartman değil. Dördüncü kattaki komşular çoğunlukla apartman tadilatı, üçüncü kattakiler ise cephe onarımı konusunda yardım istiyor ve ben de girişle ilgili şikayetler yazıyorum. Bu bir sorumluluk paylaşımıdır.

İnternette bu evin özel olduğu ve bir kişiye ait olduğu yönünde bir hikaye dolaşıyor. Bu doğru değil: Aslında sıradan emekliler burada oldukça mütevazı yaşıyorlar. Evin dört sahibi var, üçü... bireyler aslında apartman sahipleri ve dördüncüsü şehir, Moskova hükümeti. En üst katta emektar bir büyükanne yaşıyor, torunu ve oğluyla birlikte zaten 90 yaşın üzerinde. Birkaç yıl önce yönetim şirketinin sorumluluklarını yerine getirememesi nedeniyle çatıları akmaya başladı, tavan kirişleri çürüdü ve çökme meydana geldi. Evde kimsenin olmaması iyi, yoksa herkes öldürülürdü. Ev sağlam bir şekilde inşa edilmişti, tavanlar büyük kirişlerden, bence karaçamdan yapılmıştı, ancak evin yine de bakılacağı varsayılmıştı - ancak bu yapılmadı - ve çöktüler. Bu aile varlıklı olmadığından sonuçta devlet masrafları kendisine ait olmak üzere onarımları gerçekleştirdi. Bu onarımın ne kadar süreceğini bilmiyorum.

Onarımlar hakkında

Geçen yıl evin cephesi yenilendi. Kuleleri restore etsinler diye bunu yapanlarla sürekli kavga ettik. “Hayır, sadece duvar öreceğiz, o kadar” dediler. Sonuç olarak sadece sokaktan görünen kısmı onarıldı. Ve çatı tarafında bu taretler harap halde kaldı. Orada biraz iş olmasına rağmen - sadece tuğlaları harçla yağlayın.

Yönetim şirketi Genel olarak evimize çok kötü bakıyor. İnşaat Bakanlığı'nın girişteki onarımların üç ila beş yıl aralıklarla yapılması gerektiğine dair bir kararı var. Evimizin girişi on yılı aşkın süredir onarılmadı. Bu konuda defalarca şikayet yazdık. Taşındığımızda aşağıda stucco vardı; üzerinde aşk tanrıları vardı, çok tatlıydı. Girişin son tadilatını yaparken hepsini yıkıp üzerini boyayla boyamışlar, o da artık soyuluyor. Burada her şeyi çok güzel yapabilirsiniz - fenerleri asın, duvarları düzgün bir şekilde boyayın, dekoru yenileyin. Bunu çok iyi biliyorlar ama süreyi geciktiriyorlar, diyorlar ki: “Size geldik, tamirat yapmak istedik ama kiracılar bizi içeri almadılar, gerek yok dediler, genel olarak da yazıyor. sahip olduğunuz internette özel ev" Ben şunu söylüyorum: “Ret kağıdı nerede? Hiçbir şeyin yok." Onlar: “Hayır ama yine de masrafları size ait olmak üzere yapın, kimse bunu yapmak istemez.” Bu çok tuhaf çünkü mevcut ve büyük onarımlar için ödeme yapmaya devam ediyoruz. Gerçekten uzun zaman önce katkıda bulunabilir ve her şeyi masrafları bize ait olmak üzere yapabilirdik, o zaman neden onların hizmetlerine ihtiyacımız var?

Böylece evler tamir edilmeden bakıma muhtaç hale getirilir ve ardından Sobyanin'in dediği gibi, "yıkmak daha kolay olduğunda tamir etmek daha iyidir." Böylece eski Moskova ortadan kayboluyor ve şehir meçhul hale geliyor. Gerçi bizimki gibi evler ona biraz tat katıyor.

Bölge ve ulaşım hakkında

Bir zamanlar Basmanny bir sanayi bölgesiydi; burada çok sayıda fabrika vardı. Artık ofislere dönüştürüldüler. Buraya geldiğimizde çok sessiz bir sokaktı. Tramvaylar neredeyse boştu. Ve şimdi burası çok canlı. Metroda her zaman bir kuyruk vardır; akşam, sabah. Ancak genel olarak ulaşım açısından burası çok uygun. Her şey yakın. Arabamız yok, bu bizim için önemli. Yakınlarda üç tren istasyonu var, şehir merkezi ve yine tramvayla her türlü havaalanına kolaylıkla ulaşılabilir. Bazı insanlar pencerelerinin altındaki tramvayı kafa karıştırıcı buluyor ama biz buna alıştık, hatta hoşumuza da gidiyor.

Moskova Hakkında

Burada yaşadığımız süre boyunca Moskova çok değişti. Daha önce merkez kirliydi, kaldırımlara park edilmiş arabalar vardı ama şimdi çok daha güzel hale geldi. Hepsi yakındadır: metroya binersiniz ve on dakika içinde Kızıl Meydan'da olursunuz; kafeler, restoranlar ve tiyatroların bulunduğu güzel bir yürüyüş alanı vardır. Baumanskaya'da da aynısını yaptılar: Küçük Ladozhskaya caddesi yayalara açıldı, öğrenciler göz önünde bulundurularak küçük kafeler açıldı - burada birçoğu var.

Artık bu tür kuruluşlara nadiren gidiyoruz. Genellikle Doktor Zhivago'yu seçiyoruz, mutfağı çok güzel. Aynı Rappoport ““ ile açıldı. Yanımızda bir “” var ama henüz pek beğenmedim. Biz oraya birkaç kez gittik, henüz istenen seviyeye ulaşmadılar, üzerinde çalışmaları gerekiyor.

Zemin kattaki restoran hakkında

Komşumuz zemin katta restoran yaparken çıkışın önüne Noel ağaçları dikti. Restoranda çok fazla ziyaretçi olmadığından gürültülü değildi. Yeşil, çeşmeli avlusunu beğendik. Ama kar yoktu, bu yüzden avlu fayanslarla kaplandı, bir sokak verandası yapılmaya çalışıldı, daha az yeşillik vardı ama daha fazla kar yoktu. Sonra kapandı.

Misafirlerin geç saatlere kadar kalması çok nadirdi. Orada müzik yoktu. Bazen misafirler restorandan ayrılarak birbirleriyle uzun süre vedalaşıyorlardı. Bu bizi pek rahatsız etmedi; peki, bir açıklama yapalım.

Brownie Proshka ve evdeki güzel aura hakkında

Ev 100 yaşında ve çok güzel bir aurası var. Medyumlar bize geldiğinde (onları özellikle davet etmedik, sadece arkadaşlarımız arasında böyle insanlar vardı) - birbirinden bağımsız iki kişi, bu binanın çok olumlu bir auraya sahip olduğunu söylediler. Ayrıca eski evlerde olduğu gibi aramızda bir brownie yaşıyor, adı Proshka. Mutfakta buzdolabının altında yaşıyor. Bütün kedilerimiz her zaman orada takılırdı: oraya tırmandılar, kokladılar, yakınlarda oturdular - çünkü bildiğimiz gibi kediler keklerle arkadaştır. Neden eve ilk önce kedinin girmesine izin veriliyor? Çünkü bir brownie içeri giriyor. Proshka'mız kırmızı şarabı ve darı lapasını sever.

Bu adreste öncelikle mimarisi açısından dikkat çekici bir ev var, bu tür evlerde bile pek görülmediğine siz de katılacaksınız. büyük şehir, Moskova gibi minyatür bir kaleye benzeyen bir bina)

Bu özel ve şimdi evin mimarı Mazyrin'in yazarı. Yapım tarihi 1913-1915. Bu mimar çok yaşadı ilginç hayat. Rachmaninov, Chaliapin, A.A. ile arkadaştı. Morozov. "Anchutka" lakabı vardı. 1910'lardaki tüm apartman binaları biraz farklı bir tasarıma göre inşa edildi. Ancak bu evi özgün bir tasarıma göre inşa ettiği açıkça görülüyor.

Çeşitli kaynaklar bu evin köylü Anton Frolov'a ait olduğunu söylüyor, görünüşe göre köylü fakirlerden değildi)

Stil neo-Gotiktir, modaya bir övgüdür ve Alman Yerleşimi hakkında bir "yerin anısı"dır.

Günümüzde bu ev, doksanlı yıllarda sokağın bu kısmındaki eski evlerin neredeyse tamamını satın alan özel bir girişimciye ait. Bu ev bir aile evidir ve bodrum katında ve avluda "Alman Yerleşimi" restoranı bulunmaktadır.

Asansör boşluğuna dikkat edin, ilginç seçenek ayrıntıları dışa doğru göster (çiz?)

Balkonlar da orijinal disk deseninde güzel bir tasarıma sahiptir.

“Baumanskaya” Moskova'nın merkezi olarak düşünülebilir: Arbatsko-Pokrovskaya hattındaki bir sonraki halka “Kurskaya”, ardından Kızıl Meydan ve Kremlin'in bulunduğu “Devrim Meydanı”. Bir zamanlar Moskova'nın Basmanny bölgesinin orta kesiminde yer alan Baumanskaya, MSTU öğrencileri ve öğretmenlerinin yanı sıra sakinlerinin de ana ulaşım aracıdır. N.E. Bauman, metroya 15 dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor.

İstasyon Ocak 1944'te açıldı ve başka seçenekler olmasına rağmen adını Rus devrimci Nikolai Bauman'dan aldı: "Spartakovskaya" veya "Razgulay". İlk durumda salonu Spartaküs ayaklanması temalı resimlerle süslemek istediler. Antik Roma ve gladyatör heykelleri, ikinci seçenek ise 18. yüzyılda Razgulay meyhanesinin bulunduğu yerel meydanın adıyla ilişkilendiriliyor. İstasyon çok kaliteli inşa edilmiş olmasına rağmen savaş zamanı. Proje yazarları ekibine Moskova'nın en iyi mimarlarından biri olan Boris Iofan başkanlık etti.

2015 yılında yeniden inşa nedeniyle kapatıldı; 11 ay içinde yürüyen merdivenler değiştirildi, dördüncüsü eklendi, yeni turnikeler takıldı, lobinin dekorasyonu güncellendi, salon ve köşk restore edildi. Lobi ve platform salonu kültürel öneme sahip nesneler olarak kabul ediliyor ve istasyon bir bütün olarak mimari bir anıt olarak kabul ediliyor.

17. yüzyılda, mevcut istasyonun bulunduğu bölgede, 1652 kraliyet kararnamesine göre yabancıların yaşaması gereken bir Alman yerleşimi kuruldu. Rusya'da Rusça konuşmayan tüm ziyaretçilere "aptal" veya "Alman" deniyordu ve burada yaşayanlar arasında yalnızca Alman vatandaşları değil, Hollandalı, İngiliz, İskoç ve diğer Avrupalılar da vardı. Baumanskaya caddesindeki bina. (ö. 35/1), Kırım Hanının akınlarından kaçmak için buraya yerleşen ilk yabancı yerleşimciler anısına “Alman Yerleşimi, 16. yüzyıl” yazılı renkli mozaik pano ile süslenmiştir. St. Friedrich Engels ve Ladozhskaya'da Alman pazarının olduğu bir meydan vardı. Peter yerleşimi ziyaret etmeyi çok severdi; burada gelecekteki askeri danışmanı ve yakın arkadaşı Franz Lefort, Hollandalı tüccar ve gemi yapımcısı Franz Timmerman ve Hollandalı gemi yapımcısı Karsten Brandt ile tanıştı. 17. yüzyılda refah başladı: sanayi gelişti (Moskova'daki ilk fabrika burada inşa edildi - Albert Paulsen'in üretimi), bölge güzel bir set, temiz sokaklar, parklar ile bir Avrupa şehrinin bir parçasına benzemeye başladı. ve bahçeler. A.S. 1799'da burada doğdu. Puşkin. 18. yüzyılın başında yeni fabrikalar ortaya çıktı (Belavina ipeği, Ivanova kurdelesi) ve Moskova soyluları saraylar inşa etmeye başladı. Bunlardan biri, bir sahibinden diğerine geçen Slobodskaya, daha sonra bir eğitim kurumuna, ardından İmparatorluk Teknik Okuluna ve son olarak Moskova Devlet Teknik Üniversitesine verildi. Bauman. Konut yerleşim binalarının çoğu ahşaptı ve 1812 yangınında yandı ve 19. yüzyılda Alman yerleşiminin görünümü ve eski şekli geçmişte kaldı. Sokaklar yavaş yavaş taş şehir mülkleriyle kaplanıyor ve apartmanlar M.F. tarafından tasarlanan “Karabanov’un Evi” dahil. Kazakova, şehir mülkü Zubov'lar, Rakhmanov'ların ve Frolov'ların ("Gotik") apartman binaları, cadde üzerindeki mimarlar Sherwood ve Rosenkampf'ın binaları vb. 20. yüzyılda tuğla ev inşaatı dönemi devam etti ve benzersiz nesneler ortaya çıktı. Bunların arasında Bolshaya Pochtovaya Caddesi üzerindeki “Budenovsky Köyü” (1920'lerde Mikhail Motylev Caddesi boyunca inşa edilmiştir), 30'lu ve 50'li yılların 6-7 katlı Stalinist binaları (Spartakovskaya, Novoryazanskaya, Krasnoselskaya caddeleri boyunca) ve işçiler için konut binası bulunmaktadır. Aerohidrodinamik Enstitüsü (Bakuninskaya, no. 8) 1938, post-yapısalcılık tarzında yapılmıştır. Yetmişli ve doksanlı yıllarda, 9, 12, 14 ve 16 katlı spot panel ve bloklar ve 9 katlı iyi tuğla binalar eklendi, ancak bölge hala az katlı eski Moskova'nın mimari görünümünü ve tarzını korudu. Basmanny yolları, Alman yerleşiminin kalıntıları, Lefortovo sarayı ve Stalin'in imparatorluk tarzı.

Baumanskaya'daki geliştiriciler ve yeni binalar

2000'li yıllarda bu eşsiz tarihi alan, özel mimariye ve sıra dışı konut formatlarına sahip projeleri pazara sunan üst düzey geliştiricilerin dikkatini çekti: apartman kompleksleri, çatı katları olan fabrika tarzı binalar ve yeni nesil konutların bulunduğu mahalleler. Baumanskaya metro istasyonunun yakınındaki ilk modern yeni binaların en iyileri birkaç geliştirici tarafından oluşturuldu:

• Ana payı İsrailli işadamı Lev Leviev'e ait olan ve 2001'den beri Rusya'da faaliyet gösteren uluslararası bir kuruluş, Yauza kıyısında, M. Karyakin'in eski dokuma fabrikasının topraklarında bir konut kompleksi inşa ediyor. 19. yüzyıl ve sabun fabrikası "T. Schirmer ve Co. Projenin yazarı "ABV Group" mimari stüdyosudur. Mikro bölge, 5 hektarlık bir arsa üzerinde yer alan, 5 ila 17 kat yüksekliğinde on beş binadan oluşmaktadır; gezinti yolunun iyileştirilmesi ve nehir boyunca bir yaya köprüsü inşa edilmesi planlanmaktadır;
• Premium konut ve ticari segmentte faaliyet gösteren geliştirme şirketi Coldy, yan yana konumlanmış üç lüks apartman kompleksi sattı: TriBeCa Apartments (adını pahalı ve prestijli New York bölgesinden alan, altı binadan oluşan), Loftec (dokuz katlı bir bina) panoramik pencerelere ve yaz teraslarına sahip) ve Klein Evi (mimar Klein'ın çay dağıtım fabrikası binası da dahil olmak üzere çatı katı daireli üç bina). Her üç nesne de hesaplama ve analitik makineler fabrikasının yenilenmesinin sonucudur;
• Geliştirici "BEL Development", 54 ila 128 m2 arası dairelere sahip "Gorokhovsky, 12" kulüp kompleksini pazara sundu. m.7 katlı binanın cepheleri doğal taş ve dekoratif panellerle kaplanmıştır;
• Brik şirketler grubu, otuzlu yıllarda yapılandırmacı tarzda inşa edilen Avtomobilist kültür merkezinin binasını yeniden inşa etti. Sonuç olarak şömineli, panoramik pencereli ve Fransız balkonlu loft tarzı dairelerden oluşan bir kompleks ortaya çıktı. Maksimum alanları 200 metrekaredir. m ve tavan yüksekliği 5 ila 7,5 m arasındadır;
• Çiçekçilik ve çevre düzenlemesi ile uğraşan kooperatif tarım-sanayi şirketi Interflora, yarışmalarda birçok profesyonel ödül alan bir konut kompleksi olan Baumanskaya metro istasyonunun yakınındaki en iyi yeni binalardan birini sundu. Rusya'nın Onurlu Mimarı Alexei Bavykin Bulvarı'nda Stalinist İmparatorluk tarzında 17 katlı iki binadan oluşan bir topluluk inşa edildi, genel müteahhitlik işi Moskova'nın en eski inşaat şirketi Mosfundamentstroy-6 tarafından gerçekleştirildi, ajans inşaat haklarını aldı. daireleri satmak;
• Konut kompleksi, geliştirici GK'nın yüksek binalarıyla büyük ölçekli konfor sınıfı bir projenin nadir bir örneğidir; ayrıca site, eski Enstrüman Otomasyonu Enstitüsü topraklarında, Aviamotornaya metro istasyonuna daha yakın bir konumdadır. .

Metro istasyonu bölgesindeki trafik durumu

Konumun ana rahatlığı ve avantajı merkeze yakınlığıdır: Garden Ring'e olan mesafe iki kilometreden az, Yauza setine bir buçuk kilometreden az ve Üçüncü Taşıma Ringi yaklaşık 400 metredir. Baumanskaya Caddesi boyunca sizi Kursky İstasyonuna ve Aviamotornaya, Krasnoselskaya, Shosse Entuziastov veya Sokolniki metro istasyonlarına götürebilecek dört tramvay bulunmaktadır. Otobüsler sizi en yakın metro istasyonlarına veya Kursk yönündeki Serp ve Molot platformuna götürecektir. Semenovskaya ve Pervomaiskaya'ya giden bir troleybüs iki yüz metre ötede durmaktadır.

Baumanskaya'daki altyapı

Bölgenin bariz bir avantajı eğitim altyapısıdır. Diller Enstitüsü üç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Moskova Devlet Teknik Üniversitesi on beş dakika uzaklıktadır. Bauman. Yakınlarda Moskova Devlet Üniversitesi Tarih ve Filoloji Enstitüsü bulunmaktadır. Hukuk Üniversitesi onlara. Kutafina, ortaokul No:345 adını almıştır. GİBİ. Puşkin. Yakında açık alışveriş merkezleri(“Elokhovsky Geçidi”, “Baumanskaya'da”), kafeler, restoranlar, süpermarketler (Billa, “Norman”, “Magnolia”), bankalar, oteller ve iki tiyatro: pop ve kukla tiyatroları. İki yüz metre ötede A.S.'nin vaftiz edildiği Yelokhovsky Katedrali var. Puşkin.

Metro istasyonu bölgesinde ekoloji

Çevre haritalarında Basmanny bölgesi ve onunla birlikte istasyon. m. "Baumanskaya" elverişsiz ve hatta son derece elverişsiz çevre koşulları bölgesine giriyor. Şehir merkezinin kuzeydoğusundaki konum, hakim batı ve güneybatı rüzgarlarından yıl boyunca çok temiz olmayan hava akışına katkıda bulunuyor. Ek kirlilik, merkezi caddelerden, tren istasyonlarından ve üç istasyonun depolarından gelen araç egzoz gazlarından kaynaklanmaktadır: Leningradsky, Yaroslavsky ve Kazansky. Ancak eski sanayi bölgeleri artık tehlike oluşturmuyor: eski fabrikalar ve imalathaneler yerine konut ve ticari kompleksler inşa ediliyor, bu da çevresel durum üzerinde olumlu bir etkiye sahip: Serp ve Molot topraklarında bir konut kompleksi inşa ediliyor, eski sabun fabrikasının topraklarında "T. Schirmer and Co" ve Mikhail Karyakin'in dokuma fabrikası - "Mimarların Konutları".

Sürdürmek

Moskova'nın Merkez Bölgesi'nin Basmanny semtinde, Nemetskaya Sloboda'nın tarihi caddeleri üzerinde ve modern altyapıya ve yerleşik bir ulaşım ağına sahip mahalleler arasındaki konumu, gayrimenkulün yüksek maliyetini ve geliştiricilerin ilgisini belirliyor. Yeni konut kompleksleri arasında apartman daireleri, loft tarzı veya konforlu dairelerin yer aldığı iş ve premium sınıf projeler ağırlıkta kulüp evleri. Baumanskaya'daki yeni binalardaki daireler, birçok komşu istasyondan daha pahalıdır. Krasnoselskaya ve Ilyich Meydanı'ndaki yeni komplekslerin fiyatları yaklaşık %18, Elektrozavodskaya ve Sokolniki'de ise ortalama %37 daha düşük. Aynı zamanda, merkeze daha yakın olan komşu metro istasyonlarının yakınında fiyatlar doğal olarak daha yüksek: Komsomolskaya'da -% 13, Kurskaya'da -% 26.

Bu sayfada Baumanskaya metro istasyonu yakınındaki, yetkili satıcıları tarafından emlak piyasasında sunulan veya "Geliştiriciden" satılan mevcut Yeni Binalar gösterilmektedir: Capital Group (Capital Group) ve VESTA Development. Topladığımız materyaller, 29 ila 124 m2 arasında bir fiyata sahip stüdyo, tek odalı, iki odalı, üç odalı, dört odalı dairelerin mevcudiyeti hakkında bilgi içermektedir. 7.048.491 ruble ile 25.897.900 ruble. Ortalama maliyet metrekare boyutta 231.252 ruble sadece kaba bir rehberdir - satın almanın pahalı mı yoksa ucuz mu olacağını anlamak için her uygun daireyi ayrı ayrı düşünmeniz gerekecektir. Burada bulunan 4 yekpare yeni işletme sınıfı binası arasında 2016, 2018'de işletmeye alma izinleri alınmış olanlar ile 2020, 2021'de inşaatı tamamlanacak olanlar var. Açık planlı bir daireyi bitirmeden satın almayı düşünebilir veya bitmiş bir daire satın alma seçeneklerini daha yakından inceleyebilirsiniz. NDV - REAL ESTATE SUPERMARKET'in konut kompleksi "Lefort" bugün daireler için en uygun fiyatlara sahip olabilir.

Baumanskaya metro istasyonu yakınındaki yeni binaların fiyat dinamikleri

Baumanskaya metro istasyonu yakınında yeni binaların inşaatında ilerleme

Portalımızda düzenli olarak güncellenen incelemeleri okuyabilir, şantiyelerden video raporları izleyebilir, inşaatın ilerleyişi hakkında bilgi sahibi olabilir, bir daire satın almak için Baumanskaya metro istasyonu yakınında yeni binaları düşünen kişilerin incelemelerini inceleyebilir, tartışmaya katılabilir, sorabilirsiniz. sorularınızı portal uzmanlarına ve Geliştiriciye iletin.

Baumanskaya (tarihsel olarak Alman) caddesindeki mülk muhtemelen 1950'lerde inşa edilmişti. 18. yüzyılın ortaları c., en geç 1770'lerden itibaren. Caddenin kırmızı çizgisi boyunca yer alan mülk topluluğu, ana ev ve beyaz taş sütunlu kapı kemerleriyle ana eve bağlanan simetrik olarak yerleştirilmiş iki kanattan oluşuyordu. Sol kanat 1960'larda kaybedildi. Mülkün iç kısmındaki müştemilatlardan biri de korunmuştur.

Emlak projesinin yazarının seçkin bir Rus mimar olduğu varsayımı var. Mülkün cephesinin çizimi, M.F. tarafından derlenen "Moskova'daki belirli binaların albümleri" ne yerleştirildi. Kazakov XIX'in başı V. ve mimarın görüşüne göre Moskova'daki en iyi özel evleri içeriyordu.

Ana evin cephesinin dekoratif tasarımı yangın sonrası döneme kadar uzanmaktadır: ev 1812'de yanmış ve 1815'te restore edilmiştir. Binanın çift Korint pilasterleri ve zarif sıva kaideleriyle süslenmiş yarım daire şeklindeki merkezi risaliti dikkat çekicidir. olay örgüsü kompozisyonuna sahip kabartmalar; Risalitin her iki tarafındaki cephe de alçı kabartmalar ve bitki frizi ile süslenmiştir. İçeride, bodrumdaki tonozlu odalar ve 19. yüzyılın ilk üçte birine ait tören iç mekanlarının tasarımı kısmen korunmuştur.

18. yüzyılın sonu - 19. yüzyılın başı. Mülkün sahipleri Karabanovların soylu ailesiydi - ilki, bir zamanlar Tver vali yardımcısı ve soyluların eyalet lideri olan ustabaşı Fyodor Leontyevich Karabanov. Daha sonra mülk, bir uzman ve antika koleksiyoncusu olarak ünlenen oğlu Pavel Fedorovich'e miras kaldı. Hayatının neredeyse tamamını antikaları toplamaya adadı: kilise eşyaları, madalyalar, madeni paralar, resimler ve gravürler. Koleksiyonunda 3.000'den fazla tarihi şahsiyet portresi, eski kitaplar ve el yazmalarından oluşan zengin bir kütüphane vardı. "Rus Karabanov Müzesi" olarak bilinen koleksiyonu, babasının Nemetskaya Caddesi'ndeki malikanesinden taşındığı ve hayatının çoğunu geçirdiği Petrovka'daki (Petrovka, 23) evinde bulunuyordu.

Pavel Karabanov koleksiyonunu devlete miras bıraktı. Antika koleksiyonu Cephaneliğe, portre galerisi Hermitage'a, el yazmaları ve kitapların çoğu İmparatorluk Halk Kütüphanesine devredildi. Karabanov'un bazı eserleri ölümünden sonra yayımlandı: “ Tarihsel hikayeler ve ünlü kişilerin sözlerinden kaydedilen anekdotlar”, “Olağanüstü Rus kişilerin listeleri”; tarihi notları ve hikayeleri “Rus Antik Çağı” dergisinde de yayınlandı ve topladığı şecere bilgileri Rus şecere kitabının derlenmesinde kullanıldı.

Karabanov'lardan sonra Nemetskaya Caddesi'ndeki mülk, 1812 yangınından sonra evi restore eden Ural fabrika sahibi Ivan Yakovlev-Sobakin'in ailesine geçti. Mülkün son sahibi, 1812'deki yangından sonra evi restore eden soylu Nikolai Aleksandrovich Zankovsky'ydi. Fotoğraf plakaları üreten ENZE şirketinin sahibi Rus Fotoğraf Topluluğu.

İÇİNDE Sovyet yılları Sitede çeşitli kurumlar bulunuyordu; şimdi ana evde bir banka bulunuyor.

Bu adreste, öncelikle mimarisi açısından dikkat çekici bir ev var; itiraf etmelisiniz ki, Moskova gibi büyük bir şehirde bile minyatür bir kaleyi andıran bir bina görmek çoğu zaman mümkün değildir.

Bu özel ve şimdi evin mimarı Mazyrin'in yazarı. Yapım tarihi 1913-1915. Bu mimar çok ilginç bir hayat yaşadı. Rachmaninov, Chaliapin, A.A. ile arkadaştı. Morozov. "Anchutka" lakabı vardı. 1910'lardaki tüm apartman binaları biraz farklı bir tasarıma göre inşa edildi. Ancak bu evi özgün bir tasarıma göre inşa ettiği açıkça görülüyor.

Çeşitli kaynaklar bu evin köylü Anton Frolov'a ait olduğunu söylüyor, görünüşe göre köylü fakirlerden değildi)

Stil neo-Gotiktir, modaya bir övgüdür ve Alman Yerleşimi hakkında bir "yerin anısı"dır.

Günümüzde bu ev bir konut apartman binasıdır. Bodrum katında ve avluda evin sakinlerinden birine ait "Alman Yerleşimi" restoranı bulunmaktadır.

Asansör alanına dikkat edin, ayrıntıları dışarıya doğru göstermek (çizmek?) için ilginç bir seçenek)

Balkonlar da orijinal disk deseninde güzel bir tasarıma sahiptir.